Domain网站10月13日报道称,墨尔本的独栋屋租金在连续4个季度上涨后,已经达到了创纪录的470澳元/周。
而在今年年底前,单元房租金也有可能刷新之前的纪录。近日,一对墨尔本的华人夫妇就遭遇了“租房难”的问题。
周四发布的三季度Domain Rent Report显示,自6月份以来,独栋屋周租金上涨了10澳元,涨幅为2.2%。在过去12个月里已上涨了9.3%。
单元房的租金中位数则为每周425澳元,过去三个月上涨了15澳元。目前的中位数仅比2020年疫情爆发前的最高点低5澳元。
(图片来源:Domain)
不断上涨的房租增加了租户的经济压力,他们已经感受到了食品、医疗和汽油价格上涨带来的痛苦。一位租户维权人士警告称,一些租户甚至为了维持开支甚至不得不节食。
维州人称住房负担能力是关系到11月州选举的重要问题之一。
华人租客Jason Tse和妻子Taru Chung最近一直在寻找新家,因为他们的房东想将位于Docklands的公寓加租30%。
Tse通过与房东谈判,将租金涨幅降至25%,租期为6个月。
过去三周,他已经填写了大约五份申请,并看了这处公寓方圆10公里内的20处房产,包括Carlto、Southbank和South Melbourne,但都没有找到合适的招租房产。
Jason Tse和妻子Taru Chung(图片来源:Domain)
这对夫妇现在想在远离市区的Footscray,找一套两居室的房子。
两人都在Port Melbourne的一家服装公司的仓库里做全职工作,每周的租房预算为550澳元。
Tse说到:“我很沮丧,因为我觉得以我们的预算,租房应该不难。”
家住Broadmeadows的居民Melanie Radatti则告诉《时代报》:“我真的希望看到当地人的生活条件得到改善,能提供更多可负担的住房选择。”
Domain研究和经济学主任Nicola Powell博士表示,这是墨尔本的独立屋租金连续第四个季度打破记录。
不过,她也指出:“但我认为,本季度看到的情况是,季度增长的步伐已经失去了动力。”
“租金的上涨速度并没有比之前更快,虽然对租户而言依旧很糟糕,但我们没有看到增长速度加快。”
(图片来源:Domain)
租金上涨的原因,是来自从家里搬出来住的租客,或从海外或其它州回到墨尔本的租客所带来的竞争。与此同时,可出租物业的数量也下降了,自去年以来已下降了61%。
单元房周租金涨幅最大的地区是墨尔本内东区,上涨了4.9%,即20澳元,中位数至430澳元/周。
即使在远郊,租客也在苦苦挣扎。在东南部,每周租金与一年前相比上涨了45澳元,西部也上涨了30澳元。
维州租户联盟(Tenants Victoria)的社区参与总监Farah Farouque表示,通常搬到墨尔本郊区租房的中低收入者,现在发现很难生存。
她说:“事实证明,这非常具有挑战性。”“曾经以经济实惠著称的郊区,比如Frankston,现在由于额外的竞争,已经不再经济实惠了。”
“这样的故事通常以单亲父母为主,但也包括职场人士。有工作的租房者都发现很难找到房子,我们还听闻,有些人为了付房租而不吃饭。”
Farouque表示,维州90%的租房者被迫进入私人市场,因为没有足够的社会住房或经济适用房提供给最需要的人。
(Alan)
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