澳洲澳大利亚的生活成本危机无处可去，因为阿尔巴尼亚政府指责电价上涨

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澳大利亚的生活成本危机没有因电价飙升而结束的迹象——正如借款人、租房者和驾车者承受更多的财务痛苦一样。

工党降低电价的承诺在其近十年来的第一份预算案出台前两周就已经受到威胁。

通货膨胀已经处于 32 年来的最高水平，但储备银行认为情况会变得更糟，平均汽油价格将回升至每升 2 美元以上

借款人今年也受到了六次加息的打击，而且还会有更多的加息——即使在平均每月还款额增加了 750 美元之后超过六个月。

一项新的民意调查显示，随着利率不断上升，四分之三的 44 岁以下借款人担心偿还抵押贷款。

一些城市的租金在一年内飙升了 25%，但可供租户使用的房屋却很少。

工党总理 Anthony Albanese 参加了 2022 年 5 月的选举，并承诺到 2025 年将年度电费削减 275 美元。

但是由于新的预算将在两周内交付，财长 Jim Chalmers 试图淡化对电价下降的预期。

'我认为其中一个他周二告诉美国广播公司国家广播电台，这种通货膨胀会比我们希望的持续时间更长的原因是，人们对这些电价上涨的预期会更长时间地出现问题。

'如果你考虑未来六九个月的通胀问题，我们的预期是其中更大的组成部分将是电价。'

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由于电价飙升，预计澳大利亚的生活成本危机将持续存在——就像借款人、租房者和驾车者承受更多的财务痛苦一样（图为空调机组的库存图片）

<元内容="https ://i.dailymail.co.uk/1s/2022/10/12/02/63367837-0-image-a-34_1665537511264.jpg" itemprop="thumbnailUrl" />

全国电力市场批发现货电价，占三分之一电量账单，在 2022 年 6 月季度达到创纪录的每兆瓦时 264 美元的平均水平。

这是之前每兆瓦 130 美元的创纪录高点的两倍多澳大利亚能源市场运营商数据显示，2019 年第三季度的小时。

在短短一年内，批发现货价格从每兆瓦时 85 美元增长了两倍多。

10 月份的 Finder 分析显示，一个家庭三个孩子现在平均每季度支付 440 美元，或每年 1,760 美元。

尽管更换燃煤发电站的成本很高，但能源和气候变化部长 Chris Bowen 表示，建设更多的输电网络以分配更多的可再生能源会降低电力

'正如我们的市场运营商所说，它们是最便宜的能源形式，按国家英里计算，更多的可再生能源意味着能源价格更低他在周二晚上告诉 ABC 的 7.30 节目。

'所以这意味着建立传输以启动可再生能源，它意味着建立存储，我们参加选举的所有事情，我们已经取得了良好的进展，我对这一进展感到满意，但我并不满意，因为我们还有大量工作要做。'< /p>

但随着新预算案将在两周内交付，财政部长 Jim Chalmers（如图）试图淡化对电价将下降的预期——尽管工党在 2022 年 5 月的选举中承诺到 2025 年将年度电费削减 275 美元

工党政府上个月在绿党的支持下通过了法律，要求到 2030 年将碳排放量减少 43%。

'系统中的可再生能源越多，能源价格就会越低，'Bowen 先生说。

'事实上，你需要政府政策来鼓励可再生能源，这就是为什么我们如此致力于达到 8到 2030 年，可再生能源占比达到 2%。”

但 Alinta Energy 首席执行官 Jeff Dimery 表示，到 2023 年电费可能会增加三分之一以上，并指出替代煤炭-使用可再生能源的火力发电站价格昂贵。

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'明年，按照目前的市场价格，关税将至少上涨 35%，'他告诉澳大利亚lian Financial Review 的能源与气候峰会。

截至 7 月的一年中，通货膨胀率飙升了 7%——这是自 1990 年以来的最大增幅。

虽然 8 月份下降到 6.8%，但澳大利亚统计局的数据显示汽油价格每年上涨 15%。

上个月消费税减半意味着驾车者再次缴纳每升 44.2 美分的税，这是自 3 月份以来的首次，当时无铅汽油的平均价格高于每升 2 美元。

CommSec 首席经济学家 Craig James 表示，未来几周悉尼、墨尔本和布里斯班的折扣周期结束将推动零售价格回到这些水平。

'这个周期将在下两周结束，价格可能会飙升至每升 2.15 美元，'他说。

CommSec 首席经济学家 Craig James 表示，悉尼、墨尔本和布里斯班的贴现周期结束将看到平均汽油价格飙升至每升 2.15 美元，就像 3 月份一样（悉尼加油站图片），之后消费税减半了六个月

悉尼的平均无铅鲍泽价格本周为每升 178.8 美分，而墨尔本为每升 179.8 美分，布里斯班为 1每升 80 分，阿德莱德每升 180.9 分，珀斯每升 180.4 分，霍巴特每升 185.7 分，达尔文每升 176.1 分，堪培拉每升 184 分。

10 月加息 0.25 个百分点对您意味着什么

500,000 美元：从 2,472 美元上涨 74 美元至 2,546 美元

$600,000：从 $2,966 上涨 $89 至 $3,055

$700,000：从 $3,460 上涨 $104 至 $3,564

800,000 美元：从 3,955 美元上涨 118 美元至 4,073 美元

900,000 美元：从 4,449 美元上涨 133 美元至 4,582 美元

1,000,000 美元：从 4,943 美元上涨 148 美元至 5,091 美元

基于联邦银行浮动利率上升至 4.54 的每月还款额% 从 4.29% 反映澳大利亚储备银行的现金利率从 2.35% 上升到 2.6%

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俄罗斯在 2 月入侵乌克兰导致制裁导致全球原油供应减少，因为全球 Covid 供应限制恶化导致全球通胀问题。

澳大利亚储备银行在 5 月上调利率，这是自 2010 年 11 月以来的首次。

自那时以来，借款人经历了连续 6 个月的增长，在 1994 年以来最严重的货币紧缩步伐之后，现金利率连续 9 年达到 2.6%。< /p>

一个平均抵押贷款为 600,000 美元的借款人在此期间的每月还款额从 2,306 美元增加了 749 美元至 3,055 美元。

这是基于流行的联邦银行可变利率 rising 从 2.29% 上升到 4.54%，因为现金利率从 0.1% 的历史低点上升。

AMP 在 9 月对 1,000 人进行的调查，在储备银行最近一次加息之前，显示 64% 的受访者担心如果利率继续上升，他们每月还款抵押贷款。

那对于 44 岁以下的人来说，这一数字上升到 74%。

西太平洋银行和澳新银行都预计明年 RBA 的现金利率为 3.6%。

< p class="mol-para-with-font">AMP 银行集团高管肖恩·奥马利（Sean O'Malley）表示，一些借款人将不得不为其贷款再融资。

'我们知道，对于面临更高利率的房主来说，这是一个艰难的时期，”他说。

“对一些人来说，为他们的住房贷款再融资可能有助于节省资金和改善整体财务状况。'

租户也受到挤压，9 月份全国空置率仅为 0.9%，为 2006 年以来的最低水平，SQM Research 数据显示（图为悉尼的一个单元街区）

9 月份全国空置率仅为 0.9%，为 2006 年以来的最低水平，租户也受到挤压， SQM Research 数据显示。

过去一年大城市的租金上涨

悉尼：上涨25.9%至$679.06

墨尔本：上涨 20.3% 至 506.78

布里斯班：上涨 23.6%美分至 564.05 美元

珀斯：上涨 15.8% 至 541.34 美元

阿德莱德：上涨20.5% 至 495.46 美元

堪培拉：上涨 7.4% 至 644.39 美元

霍巴特：上涨 6.9% 至 498.78 美元

达尔文：上涨 7.2% 至 554.76 美元

来源：SQM Research 关于中位住宅的数据 - 房屋和公寓加起来 - 比较 2022 年 10 月和 2021 年 10 月

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一年前的空置率，或可用性出租房屋的比例为 1.7%。

布里斯班、珀斯、阿德莱德、达尔文和霍巴特上个月的出租空置率低于 1%。

过去一年悉尼的每周租金中位数飙升 25.9% 至 679 美元，在截至 10 月 12 日的一周内超过堪培拉的 644.39 美元。

悉尼的出租空置率为 1.3%，低于一年前的 2.7%，而堪培拉的空置率为 1%。

在阿德莱德，一年的出租空置率已减半，仅为 0.3%。

这导致每周租金在一年内飙升 20.5%到 495.46 美元。

在空置率为 1.4% 的墨尔本，过去一年的租金上涨了 20.3% 至 506.78 美元。

SQM Research 董事总经理 Louis Christopher 表示，澳大利亚房屋短缺。

“租赁市场仍然存在结构性问题，只有增加新住宅建设才能解决这个问题，”他说。

单独CoreLogic 的数据显示，Vaucluse 是澳大利亚租金最贵的郊区，每周租金中位数为 2,632 美元。

悉尼西部的 Tregear 的房屋租金最便宜，为437 美元。

Carramar 也在该市的西部，单位租金最便宜，为 349 美元。

在墨尔本，bayside Brighton 的租金中位数最高，为 1,268 美元，而该市西北部的 Melton 租金最实惠，为 365 美元。

Melton South 的单元房租金最便宜，为 320 美元，略高于布里斯班西南部的 Ipswich 郊区 Booval，为 311 美元。

随着电力和汽油价格的上涨，Re 也就不足为奇了serve Bank 预计 2022 年的通货膨胀率将达到 7.75% 的 32 年新高。

新的财政部预测将于即将到来的 10 月发布25 预算，这将是工党自 2013 年 5 月以来的第一个预算。

英文原文
https://www.dailymail.co.uk/news/article-11305301/Australias-cost-living-crisis-going-Albanese-government-blames-electricity-hikes.html

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