随着悉尼的移民增加，这个港口城市被认为将取代堪培拉，成为租房最贵的首府。
CoreLogic数据显示，堪培拉是截至9月的三个月中唯一一个租金下降的城市，要价租金下降了0.4%。
CoreLogic的Kaytlin Ezzy说，两个最昂贵的租房市场之间的差距正在缩小。
Ezzy说：“鉴于国际移民预计将继续支撑整个悉尼的租房需求，而负担能力预计将阻碍堪培拉的租金增长，我们很可能看到悉尼在未来几个月超过堪培拉，成为澳洲最昂贵的首府城市租房市场。”
CoreLogic的季度租房市场调查显示，由于租房者达到了他们能够负担的上限，强劲的租金增长开始减弱。
在截至9月的一年中，要价租金创下了增长10%的记录，但月度和季度增长放缓。
自大流行的低点以来，要价租金平均飙升了90澳元。
租房的竞争仍然很激烈，全国的空置率在9月份达到了1.1%的历史最低水平。
低空置率意味着房东有能力提高租金，因为租户没有更便宜的选择。
随着国家租房负担计划的结束，低收入租房者将进一步受到挤压。
Ezzy说，租金紧缩的部分原因是2017年至2020年期间缺乏投资者活动。
她说，投资者曾希望在最近的房地产上升期兑现大量资本收益。
但房价下跌和租金飙升已将总租金收益率提升至3.57%，这可能会吸引一些投资者重新进入市场。
http://www.theguardian.com/aust ... an-city-for-renters
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房东翻身得解放。
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悉尼人有钱，没事儿
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别高兴太早。租客有政府撑腰，涨太高了到时候给你开个绝招，不付不搬。
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房价暴跌，租金爆涨，这样可以持续多久？
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我觉得堪培拉还是会反超的，或者悉尼根本就超不过去
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说明联邦公务员的工资加少了，房价涨慢了，没事，会赶上的
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堪培拉房租这么恐怖吗
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房东们都在涨房租吗？
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或者在准备涨房租
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为什么堪培拉房租这么高
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感谢RBA
敢情租客要走，买房自住
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对啊，有的烂租客还一天到晚要修这修那，让房东生不如死
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我要不是穷人，才不愿意出租呢。
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悉尼 别 高兴的太早
昆州的租金 租售比早就超过悉尼啦
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利息翻了3倍，租金能涨多少百分比呀。
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政坛大佬多呗。
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悉尼只是涨回去了。所以感觉还好。
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