随着移民在海港城市的增加，悉尼有望取代堪培拉成为租房成本最高的首府城市。
堪培拉是唯一一个在截至 9 月的三个月内租金下降的城市，根据 CoreLogic 的数据，租金要价下降了 0.4%。
CoreLogic 的 Kaytlin Ezzy 表示，两个最昂贵的租赁市场之间的差距正在缩小。
“鉴于国际移民是预期的为了继续支持悉尼的租金需求，而负担能力预计将阻碍堪培拉的租金增长，我们很可能会在未来几个月内看到悉尼超过堪培拉成为澳大利亚最昂贵的首府城市租赁市场，”Ezzy 女士说。
< p>CoreLogic 的季度租赁市场调查显示，随着租房者达到他们所能承受的上限，强劲的租金增长开始放缓。截至 9 月的一年中，要价飙升了 10%，创历史新高，但月度和季度增长放缓。
问仁自大流行低点以来，ts 平均飙升了 90 美元。
租金竞争仍然激烈，全国空置率 - 可用房产的比例 - 在 9 月创下 1.1% 的历史新高。
低空置率意味着房东有能力提高租金，因为租户没有更便宜的选择。
随着国家租金负担能力计划的结束，低收入租户将受到进一步挤压。
< p>2014 年，阿博特政府放弃了该计划，该计划补贴住房供应商以低于市场价格至少 20% 的价格出租房产。该计划提供了超过 27,000 套补贴房屋，但到期将在未来四年内逐步淘汰。
每个人的家园发言人凯特科尔文表示，结束该计划将取消新政府住房基金承诺的 25,000 套额外的社会住房。
Ezzy 女士表示，租金紧缩的部分原因是 2017 年之间缺乏投资者活动和 2020 年。
她说，在最近的房地产上涨期间，投资者希望从巨额资本收益中套现。
但房价下跌和租金飙升已将总租金收益率提高到 3.57美分，这可能会吸引一些投资者重返市场。
“一旦利率稳定下来，更高的收益率加上更低的价值和更强劲的购买条件可能会吸引更多的投资者进入市场，这最终将有助于提高租金供应，”她说。
英文原文
https://au.news.yahoo.com/sydney-home-most-expensive-rents-035730174.html
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