新州的首次置业者将能够以一个新的在线计算器看到如果选择以持续的土地税取代一次性的印花税可以省多少钱。
政府今年将引入法令，从1月起实行首置业者选择项目。
买家将可以选择每年为主要住所支付400澳元以及土地价值的0.3%，而不是印花税；而且如果卖房的话，这房子也不会被锁定要支付印花税。
政府说新州出售的约84%的房子都满足不到150万的资格上限。
周一起ServiceNSW上的一个在线计算器将允许人们搜寻房产，并查看支付印花税和土地税的比较，数据来自 Valuer General.
新州财长Matt Kean说计算器将帮助潜在买家根据自己的情况和期望计算，大多数人选土地税的话会付较少的钱。
土地价值为26万5售价为83万的公寓将在第一年支付1195澳元的土地税，而选印花税的话一次性要支付32440澳元。
土地价值为81万售价为135万的独立屋的印花税是58450元，而选择土地税则第一年支付2830.
适合开发的土地是有限资源，土地价值通常会随着时间的推移而增加，从而推高每年的付款。
州长佩洛特说选择持续的土地税会帮助买家节省首付，更快买到自己的房子，并让他们也能受益于房价上涨。
http://www.theguardian.com/australia-news/2022/oct/10/nsw-trial-to-allow-prospective-first-home-buyers-to-swap-stamp-duty-for-ongoing-land-tax
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不会吧？“政府说新州出售的约84%的房子都满足不到150万的资格上限。”
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看上去不错，但是财政窟窿怎么补？
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什么时候能放开限制面对广大置业者
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对政府有好处吗？如果没有，政府这是出于什么目的呢？参考OPAL卡的操作：）
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差不多。
和平均收入类似：极少部分高收入的人，大大拉高了平均收入。
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对政府当然有好处：获得更多选票支持。
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是啊。
至少应该照顾自住房购买者。
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印
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反正不到半年时间了，继续挖坑吧
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可以当州自住买了。然后换成投资来免印花税吗
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呵
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温水煮青蛙，年年涨
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越来越有美国味道了
土地税
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政府绞尽脑汁地不断地挖更大更多的坑让你跳，
反正他永远都是赢家。
翻手为云覆手为雨。
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这个政策一般来说是不可逆的，应当在选举前提出，让选民做选择。土地税相当于拔葱，有一颗拔一颗，靠行情吃饭；土地税相当于割韭菜，无论市场如何，每月小割一波，不够吃了，就说土地涨了，多割一些。
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过几年卖了该补交？
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来来来都跳到碗里面
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不是平均值的问题了。是84%都超过150万
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这2年地价也跌了不少吧，关键是地价谁说了算
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当然是手里拿着镰刀的
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肯定不是owner说了算。
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明年3月25日就有机会让他们下台了
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这不是旧闻了嘛
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嗨，持有成本增加呗，短期投资能减少持有成本，长期的投资有被收割可能，税率跟着房价涨.
在简单点，给政府和银行打工呗.
房价必涨！！口号来一个先，好护身
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旱的旱死，涝的涝死。
我就天天盼望能够用土地税取代印花税。
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请君入瓮，然后0.3%还是3%还是10%他们说了算。opal卡大家经历过了，那毕竟是小钱。这个可以收你千秋万代。自由党上台不会搞经济倒是很会从老百姓口袋里挖钱。
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