尽管房地产崩盘和利率飙升，澳大利亚一些郊区的房价仍在上涨。
从 7 月到 9 月，悉尼和墨尔本的几个郊区以及霍巴特和布里斯班的一些地区的房价中值有所增长。
房地产数据公司 PropTrack 最新的 2022 年 9 月房价指数报告揭示了这一发现。
它发现尽管房价普遍下跌，但房价下跌的速度有所放缓，一些郊区甚至出现房价上涨。
墨尔本 Oakleigh 郊区的房价涨幅超过该市任何其他郊区
< img id="i-76a45c8b7e5e5d4f" src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAAAAAAEAAAIBRAA7" data-src="https://i.dailymail.co.uk/1s/2022/10/08/ 07/63248939-11293801-In_Sydney_Rouse_Hill_43_kilometres_north_west_of_the_Sydney_cent-a-1_1665209808504.jpg" height="425" width="634" alt="在悉尼，位于悉尼中央商务区西北43公里处的Rouse Hill出现了最高的升幅n期间，房价上涨24.08%" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />在悉尼北43公里的Rouse Hill——悉尼中央商务区以西的房价涨幅最高，房价上涨 24.08%
全国房价仅下跌 0.19%，自 2022 年 4 月全国价格开始下跌以来的最小价格跌幅。
悉尼和墨尔本——一直是全国价格下跌的领头羊——跌幅有所缓解。
然而，南澳大利亚州和塔斯马尼亚州的偏远地区继续无视全国下跌，在 9 月创下新的价格高峰。
在新南威尔士州，买家平均支付的费用比 6 月份高出 100,000 多美元。
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分享根据 PropTrack 的数据，房价持续增长的郊区大多位于价格较低的西部地区或东部地区，这些地区的价格低于邻近地区。
大部分上涨的地区在Covid l时也没有看到价格飙升去年，冻结和最低利率推动了前所未有的价格上涨。
位于悉尼中央商务区西北 43 公里处的劳斯山 (Rouse Hill) 的价格最高。期间上涨，房价上涨 24.08%。
Quakers Hill 的价格上涨了 17.98%，Edmondson Park 的单位价格上涨了 14.14%，Melonba 的价格上涨了 12.09%。
'负担能力是这个市场的关键驱动因素，'PropTrack 经济学家 Paul Ryan 说。 '随着利率上升和人们的借贷能力下降，他们会选择仍然负担得起的东西。'
< p class="imageCaption">PropTrack 显示霍巴特的 18 个郊区在 9 月季度录得正增长。金斯顿海滩以 19.06% 的变化率领涨其他出现增长的地区包括新的布莱克敦郊区 Nirimba Fields 和 Melonba，那里的房价提升d 6-12%。
这些郊区的房子比悉尼平均价格便宜约 200,000 美元。
同时，超过四分之三的郊区房价下跌，超过 90% 的郊区房价下跌。
在墨尔本，从 7 月到 9 月，279 个郊区的房价中位数上涨。
Oakleigh 领跑上涨 6.2%，其次是 Belgrave Heights，上涨 5.66%，该市东南部的 Hughesdale，上涨 5.64%。
澳大利亚郊区的房价玫瑰
悉尼
罗斯希尔
桂格山
埃德蒙森公园
Melonba < /p>
Lane Cove West
墨尔本
Oakleigh
贝尔格雷夫高地
休斯代尔
切尔西高地
布莱尔戈里
布里斯班
南布里斯班
西区
钱德勒
帕丁顿
p>霍巴特
金斯敦海滩
Margate
AdvertisementPropTrack 高级经济学家 Eleanor Creagh 表示，一些高绩效郊区的房产规模较大
'我们看到，自大流行开始以来，偏好的变化仍在持续，许多人正在寻找更大的房屋、更大的街区和更多空间，” Cre 女士agh 说。
同时，霍巴特是 9 月份唯一一个房价上涨的首府城市，上涨 0.05%，而综合首府城市的房价下跌 0.22%。
PropTrack 显示霍巴特的 18 个郊区在 9 月季度录得正增长。
金斯顿海滩以 19.06% 的变化率领先，马盖特以 18.8% 的变化率领先。
在南澳，过去三个月有 113 个城镇和郊区的房价中值出现增长。
报告的前 10 个地点中有 7 个位于阿德莱德大都市以外，克利夫的房屋在上个季度全州房价涨幅最大。
中位房价上涨 24.14%，达到 256,556 美元。
The该州上个季度的其他涨幅最大的是 Streaky Bay，房价中值涨幅为 17.08%、Peterborough 9.69%、Morgan 8.70%、Ceduna 8.21% 和 Quorn 8.18%。
刘易斯顿是一个半农村郊区，是该州表现最好的大都市，房价上涨了 23.99%。
Hewett、Two Wells 和 Willaston 是大阿德莱德其他表现最好的独立屋区。
'SA 的住房市场在相对基础上表现出色，受益于人口Creagh 女士说。
'自大流行开始以来，我们也看到了偏好的转变，人们在想要更大的房子和更大的街区，'s他说。
英文原文
https://www.dailymail.co.uk/news/article-11293801/Sydney-Melbourne-Hobart-Brisbane-suburbs-real-estate-house-prices-rising-despite-property-crash.html
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