新数据显示，由于全国出租空置率连续第三个月稳定在 0.9%，寻找新房的租户面临着有史以来最艰难的前景。
租户权益倡导者担心租金上涨和可用出租清单的短缺可能导致一些租户接受他们家中更糟糕的条件以避免租约不续签的情况。
一个两居室的 Carlton North 露台，广告价格为每周 415 美元。
figcaption>Domain 数据显示，9 月份悉尼的出租空置率再下降 0.1 个百分点至 1.1%。
墨尔本稳定在 1.3%。平衡的租赁市场的空置率被认为约为 3%。
布里斯班 (0.6%)、珀斯 (0.4%)、阿德莱德 (0.3%) 的租户情况更加困难。分）和霍巴特（0.5%）。
“如果你被迫搬家，无论是被驱逐还是工作，你都将面临更难找到家的问题，”新南威尔士州租户联盟首席执行官Leo Patterson Ross 说。
一个 West Ryde 工作室的广告，每周 250 美元。
“这也意味着当你已经在家里时，你开始改变你的行为以避免被迫搬家，你可能会忍受你通常不会。”
他列举了一个出租的两居室房产，尽管其中一间卧室无法使用。
由于搬家的风险，更多的租户留在原地，意味着有他说，库存变动较少，这可能会影响空置率
Patterson Ross 说，对于能够负担得起租金但始终发现自己是房东的第二或第三选择的申请人来说，租赁房源的短缺使得找到房子变得更加困难。
< p>“对于处于最底层的人来说，这真的非常非常可怕，”他说。“我们显然需要一种公平分配我们拥有的财产的方式，但这种竞争过程造成了很多问题。”
上周生产力委员会的一份报告发现，每年 160 亿美元的政府住房援助可能更有针对性，而近 30 亿美元用于帮助首次购房者不利于提高负担能力。它还呼吁增加联邦租金援助并改善新住房供应和社会住房。
在墨尔本，租房者和住房联盟秘书 Eirene Tsolidis Noyce 强调了维多利亚州的 300,000 套空置房屋，以及不断上涨的租金和问题与应用程序进程。
墨尔本工作室要价每周 280 美元。
< /figcaption>“这太可怕了，”她说。 “我们的工会正在尽一切努力确保人们能够保住自己的家园。”
她说，一些租户面临租金上涨与其他消费品通胀不同步的问题。
< p>“你不会在任何地区看到这种急剧增长——而且对于这样一个基本的需求也是如此。”NAB 市场经济负责人 Tapas Strickland 说，随着大流行，更多的租户正在组建新家庭限制放宽了。
Northmead 的三居室房子的广告价格为每周 430 美元，并且代理商提供一周的租金 free.
一些年轻人推迟到今年才搬出，一些合租房屋因租户寻求自己的空间而分崩离析，离婚率上升，他说。
他说，由于房东在封锁结束后将他们的房产返回短期租赁市场，供应也减少了。
他说由于利率上升，房地产开发商的条件收紧，以及国际移民的回归。
加载由于租金在消费者价格指数篮子中占相当重要的一部分，这可能会产生流动性
“如果你确实看到租金持续上涨，这将意味着澳大利亚的通胀将持续更长时间，”他说。 “利率可能在周期内稳定的地方可能会更高。”
澳大利亚房地产协会主席 Hayden Groves 表示，在最近的资本收益之后，父母已开始出售房产，减少
虽然有些投资者卖给了其他投资者，但有些人卖给了与父母同住的首次购房者。
“这个国家的租金短缺是很快就会变成一场危机，”他说。
“它很快就会成为一个更严重的问题——它继续恶化，没有好转。”
格罗夫斯说政府征收印花税和土地税，但没有建造足够的社会住房，一些投资者正在出售以响应租赁法改革，例如维多利亚州加强对租户的保护。
英文原文
https://www.smh.com.au/property/news/really-really-horrible-grim-pickings-for-renters-as-vacancies-dry-up-20221006-p5bnn9.html
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