在堪培拉租房仍然是一项艰巨而困难的工作。房屋和公寓的租金在上个季度都上升到了新高,并且依旧是全国最贵的。
根据最新的PropTrack市场洞察报告,综合住宅的周租金在6月季度上升了2.6%,同比上升了9.1%,达到600澳元的中位价。
澳大利亚首都地区的房屋周租金中位数在本季度上升了1.5%,达到690澳元,其次是悉尼(640澳元),达尔文(620澳元),首府城市的平均租金上升了4.0%,达到520澳元。
在公寓方面,堪培拉本季度的租金上涨了1.9%,达到每周550澳元的中位数;悉尼紧随其后,为520澳元;达尔文为500澳元;首府城市的平均租金为460澳元,上升了2.2%。
堪培拉租户的两居室房屋平均每周500澳元,三居室为650澳元,四居室为800澳元,五居室或以上为950澳元。
相比之下,一室一厅的公寓租金中位数为每周480澳元,两室一厅为580澳元,三室一厅为655澳元。
PropTrack经济研究总监Cameron Kusher告诉记者,在巨大的成本下,本季度对堪培拉的租房者来说有一丝好处。
"它(堪培拉)是全国租房最贵的首府城市。本季度的年度变化率实际上有点放缓,这是一个小插曲,但只适用于房屋,"Kusher先生说。
"我们的老话题是,由于供应量低,需求大,堪培拉的租金增长率在COVID-19期间仍然强劲。"
"按季度计算,房屋租金增长比前几个季度下降了1.5%,这是令人高兴的,公寓租金季度同比增长率相当稳定,显示了一个更普遍的事实:即供应不足以满足需求,在这种条件下,租金可能会继续上涨。
"对于堪培拉的租房者来说,不幸的是,看起来情况在好转之前会变得更糟。我最好的建议是,如果你在租房,而你的房东没有过多地增加你的租金,你最好继续租在那里。毕竟现在的租房竞争太激烈了。"
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