澳洲周租$380靠近海滩!悉尼单元房吸引近百人查看,租客排长队却失望而归:实际样子差太多(组图)

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《每日邮报》9月27日报道称,澳洲租房危机的严峻现实暴露无遗:近100人排队看一套与网上挂牌信息不符的小单元房(unit)。

为查看悉尼Bondi Beach的一间楼上工作室,人们排起了长队,“就像排队进入夜店一样”。

潜在租户表示,该单元房靠近Bondi Beach,步行不到5分钟就能到达,他们被这一点所吸引。

由于可供出租的房屋数量创历史新低,租金急剧上涨,数百万澳人正在打一场必败之战,寻找出租房屋。

新州住房政策的最高机构Shelter NSW告诉《每日邮报》,申请租赁房产已经变得“像饥饿游戏一样”。

一位不愿透露姓名的男士有意租下Bondi这间单元房,他告诉《每日邮报》,队伍从楼梯口一直排到街尾,吸引了很多当地人回头。

就连中介也“看起来很震惊”,因为有这么多人来参观这个广告上宣传的“海滩工作室”,每周的租金很低,只需380澳元。但一旦进入后,大多数人都感到失望,即使只需这个价。

John在接受《每日邮报》采访时表示:“网上照片展示的是一间明亮、通风、干净的公寓,等了20分钟后,我终于进去了,但5分钟后我感觉有点幽闭。

“我很震惊,它和网上广告的样子相差如此之大。这个房间几乎装不下一张双人床,厨房离房间大约一米远。”John表示,浴室看起来与列表上拍摄的不一样。

厨房区域,但实际这里放了一张折叠床

(图片来源:《每日邮报》)

可以理解的是,在线房源展示的必须是房产最好的一面。《每日邮报》联系了这家房地产中介,请其置评。

NSW Tenants Union在接受采访时表示,当房屋与网上广告看起来不一样时,人们也无能为力。

他们知道,自己锁定住房的能力可能取决于能否忍受住房。这种体验在澳洲每个周末都会上演数百次,甚至数千次。

虽然中介的网上照片和实际情况有差异并不少见,但目前的市场意味着,对于全国各地的租房者来说,想要租到一套房子的难度不亚于以前。

租金飞涨,空置率创历史新低,导致租客大排长龙,极大地恶化了租房者的前景。

在全国范围内,只有0.9%的出租房产可供出租,而悉尼的这一数字是创纪录的1.3%。这几乎是去年7月2.4%水平的一半。

墨尔本的出租空置率为1.4%,布里斯班和霍巴特的情况更糟。在布里斯班,只有0.7%的房屋可以出租,而霍巴特是0.5%。

广告中的浴室

实际浴室与网上照片不同(图片来源:《每日邮报》)

租金成本可以说是一个更大的因素,特别是在电力、汽油和食品杂货等基本必需品的价格在2022年急剧上涨的情况下。

尽管在截至7月的3个月里,全国房地产价值下降了2%,但租金在截至7月的一年里上涨了9.8%。

ShelterNSW的Cathy Callaghan预计,在将于2023年3月25日举行的新州选举中,对租房者的关注将成为一个问题。

“30%的人租房,这是很多受这些问题影响的人,也是很多选民。”她说,政府需要认识到租房不再是人们经历的“一个阶段”。

“现在很多人都租房,而且很多人会终生租房。在新州,超过三分之一的家庭租房。就负担能力和安全性而言,租房应该是买房之外的合理选择。相反,我们看到的是饥饿游戏正在上演——不公平的驱逐、哄抬房价和压力巨大的申请过程。”

NSW Tenants Union的Jemima Mowbray在接受采访时表示,政府是时候把住房当作“像水和能源一样的基本服务”了。

“如果政府开始将住房视为一项基本服务,那么当市场失灵时,他们就会介入并监管租赁住房市场。这个例子,只是新州私人租赁市场如何让租房者失望的又一个例子。”

Shelter NSW呼吁新州政府将所谓的“社会住房”选项(公共或社区运营的住房存量,上限为收入的30%左右)的比例提高到总住房存量的5%以上。

过去十年,新州可负担得起的租赁存量一直在稳步下降。

(Jo)


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