- 今日导读 -
近期，PropTrack的一项最新研究揭露了新州最受人们欢迎的20个街道，其中大多数都位于悉尼的海滨区、西部的低价区或拜伦湾地区。
在这个排行榜中，有两个街道最为特殊，因为它们都位于华人区Chatswood和Macquarie Park。
新州20个火爆街道
根据REA的报道，近期PropTrack列出了一项榜单，将新州最火热的20个街道进行排名。
这些街道大都位于令人羡慕的滨水或靠近丛林的优越位置，还有一些配有完善基础设施的新房。
其中悉尼的海滨区、西部的低价区以及拜伦湾地区占了大头。
该排行榜显示，新州最受欢迎的街道是位于Newport的Princes St，虽然是一条小路，但两边林立了当地最受欢迎的海滨住宅。
这条街道一直延伸到Pittwater的一个避风港湾，大量豪华游艇在此停泊。
作为最受欢迎的街道，房价自然不便宜，根据相关数据，这里的房产平均价值在250万澳元左右。
来自Belle Property的经纪人Greg Griffin在这条街道上卖了很多房，他说，了解这条街的人并不会对此感到惊讶。
“这条街道上的在售房产很少，而每当有房子出售时，买家们都会纷至沓来，”Griffin说，“许多海滨住宅还配有私人船艇设施”。
榜单中，位列第六七位的街道——Talavera Rd和Neridah St——却格外吸引人们的眼球，因为这两条街道都位于华人区Macquarie Park和Chatswood。
自住者达九成
Macquarie Park地处悉尼北部，距离悉尼中央商务区13公里，由Ryde市政府直接管辖。
作为澳洲的26个华人区之一，Macquarie Park现有华人3333名，占当地人口30.1%，人均周收入970澳元。
而在Macquarie Park错综复杂的街道中，Talavera Rd却显得格外亮眼。
地理位置
Talavera Rd位于Macquarie Park的中心地带，贯穿整个城区。
北与Culloden Rd和Herring Rd交汇，西与Epping Rd和Waterloo Rd平行，在其东侧就是M2高速公路。
不仅如此，Talavera Rd紧邻Macquarie University、Vince Barclay Tennis和Christie Park，当地最知名的Macquarie Centre也在这条路上。
同时，这里距离Chatswood Chase Shopping Centre仅需37分钟，距离Carlingford Court需要33分钟，而距离Five Dock也只需不到一小时的路程。
公共交通
这条街道的公共交通同样便利，有259路、288路、291路、410路、518路和550路的公交站点，以及地铁线路。
同时，这里距离Waterloo Rd at Byfield St的公交站点仅需4分钟步行，Macquarie Centre Stand B只需5分钟，Macquaire University Station也只有8分钟。
去往火车站也很便捷，步行距离Eastwood Station、Epping Station以及Pymble Station分别需要39分钟、55分钟和63分钟。
地产信息
在Talavera Rd上，现如今共有345套公寓、16栋独立屋以及116处其他房屋。
其中这里有90%是自住者，其余10%为租客。
在所有自住者中，居住在该街道不到三年的占比52%，三到六年的有31%，而六年以上的只占17%。
在截止2022年8月前的当年所有销售中，排行第一的年度销售为15 Talavera Rd，为一处商业地产，售价达1.1145亿澳元。
该地产为一栋写字楼，拥有12,646平方米的优质办公空间，以及2,893平方米的楼面，有面向中庭的阳台。
这里共有499个停车位，以及15,080平方米的大面积土地，具有强大的开发潜力，并持有2.5星级的NABERS能源评级。
该项目于今年8月由LaSalle从亚洲物流巨头ESR手中买下，购入价超过1亿澳元。
近七成居住超六年
Chatswood地处悉尼下北岸地区，距离悉尼中央商务区10公里，是Willoughby市政府的行政中心。
Chatswood同样是澳洲26个华人区中的一个，并且是名副其实的“华人大区”。
目前这里现有华人10836名，占总人口比例达42.4%，华人数量在所有华人区中排名第四。
在这个人均周收入只有938澳元的地方，Neridah St算是当地较为豪华的一条街。
地理位置
Naridah St位于Chatswood城区的东部，距离市中心有一段距离。
北与Albert Ave和Victoria Ave交汇，西与Bertram St和Archer St平行，东与Anthony St和Hercules St平行，南与Hercules St相连。
Neridah St附近并没有大型商业中心以及写字楼，因此商业地产较少。
但这里居住房屋较多，远离繁闹的市中心，成为许多购房者心仪的地点。
不过，这里的位置仍然十分优越，距离悉尼市中心和West Ryde Station仅需一个小时车程，距离Five Dock也不到一个小时。
公共交通
这条街道的公共交通相对Talavera Rd来说较少，只有259路、267路、281路和530路。
不过，这里有两个火车站点T1和T9，距离最近的Chatswood Station仅需1分钟步行。
公交站点同样几步之遥，距离Johnson St at Anthony St只需1分钟步行，距离Chatswood Chase Sydney 3分钟，而距离Victoria Ave也只有4分钟。
地产信息
在Neridah St上，现如今共有103套公寓、38栋独立屋以及107处其他房屋。
其中这里有75%是自住者，其余25%为租客。
在所有自住者中，居住在该街道不到三年的占比仅19%，三到六年的有16%，而六年以上的达到66%，占比超过六成。
在截止2022年8月前的所有销售中，目前该街道的纪录为34 Neridah St，是一栋独立屋，在去年以1020万澳元的价格刷新当地纪录。
这栋拥有五间卧室、两间浴室以及三个车位的房产被称为“Haiwatha”，占地1669平米，距离Chatswood中央商务区仅350米，30多年来首次进入市场。
根据CoreLogic的数据，该房产上一次交易是在1988年，当时的成交价为75万澳元。
这套房产并未进行公开拍卖，而是通过私人出售的方式成交，经纪人为来自McGrath Lindfield的Glenn Curran和同事Davey Hong。
这栋房产的出售也意味着业主在持有的33年里净赚近1000万澳元，而买家的身份目前仍未透露。
- 今日互动 -
PropTrack这一榜单中不乏海滨区以及像拜伦湾这类的富豪云集地，两个华人区街道的上榜也证明了华人在当地的地位不容小觑，区内许多房产深受购房者的青睐。
那么问题来了，
榜单中有你居住的街道吗？
你对这两个上榜的华人区街道怎么看？
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