本周六 (9月10日) 澳房拍卖数据汇总
数据来源：Domain
悉尼
⊙清空率 : 62%
⊙中位价 :$1,507,500
⊙成交总额 : $247,828,500
⊙注册拍卖房产套数 : 603
⊙已统计的拍卖房产套数：383
⊙最终成交房产套数：237
⊙撤回拍卖房套数 : 105
⊙流拍套数：41
墨尔本
⊙清空率 : 61%
⊙中位价 : $965,000
⊙成交总额 : $248,123,388
⊙注册拍卖房产套数 : 758
⊙已统计的拍卖房产套数：586
⊙最终成交房产套数：362
⊙撤回拍卖房套数 : 65
⊙流拍套数：169
布里斯班
⊙清空率 : 46%
⊙中位价 :$1,195,000
⊙成交总额 : $22,273,000
⊙注册拍卖房产套数 :75
⊙已统计的拍卖房产套数：52
⊙最终成交房产套数：24
⊙撤回拍卖房套数 : 11
⊙流拍套数：17
往期各城市拍卖数据图
悉尼【点击图片 查看大图】
本周澳洲热点新闻一览
在连续加息阴影下，今年的春季房市会发生什么？
春季通常是一年中房地产市场最繁忙的时候，房源成倍增加，购房者纷纷出动......但今年的情况会如何？
随着加息的到来和房价的暴跌，专家们说这个销售季节可能看起来有些不同。
PropTrack高级经济学家Eleanor Creagh表示，春季可能会看到更多的房屋上市，以符合季节性趋势，但由于加息的阴影，买家会减少。
Creagh女士说："围绕着借贷成本将在哪里以及借贷能力将受到多大的限制，买家有更多的不确定性。" 在realestate.com.au上浏览房源的潜在买家数量已经从去年的极度高涨中缓和下来。她补充说，如果利率像预期的那样跳到2%以上，买家的"最大借贷能力"将受到"接近20%"的限制。
全澳房价持续下跌，悉尼独立屋每天约降1000澳元
随着储备银行对通货膨胀的战争席卷全澳房地产市场，一些地区的房屋价值每天下降近1000澳元，专家警告说，只要利率被推高，房价就会继续下降。
CoreLogic周四公布的数据显示，除达尔文外，每个首府城市的价值在8月份都在下降，其中悉尼的降幅最大，为2.6%。这是悉尼市场连续第五个月的下跌，自4月底以来，中值下降了11.4万澳元，至130万澳元，每天减少927澳元。墨尔本的情况也很相似，8月份的房屋价值又下降了1.5%，在过去三个月中下降了4.4%。
墨尔本的房屋价值中位数在同一时期下降了5.1万澳元，即每天415澳元，降至94.0澳元。8月，布里斯班的价值受到了最大的打击，它与阿德莱德和珀斯之前一直在抵御最近的房地产市场冷却。布里斯班的房屋价值在8月份下滑了2.1%，尽管他们在过去一年中仍然增长了18.1%。CoreLogic的研究总监Tim Lawless说，在储备银行收紧货币政策的同时，房地产市场似乎将继续挣扎。
全澳房价暴跌蔓延，创39年来最大月度跌幅
CoreLogic的房屋价值指数在8月份下滑了1.6%，是1983年以来全澳最大的月度跌幅。
竞争对手的数据供应商PropTrack的另一个指数，使用不同的方法，上个月的价格下降了0.4%，但这两个指数都显示，澳大利亚几乎所有的城市和地区现在都处于房地产低迷状态。
CoreLogic的数据显示，除了达尔文8月份录得0.9%的增长外，所有首府城市都出现了下降。
CoreLogic的Eliza Owen表示："这只是一个迹象，表明利率的提高是多么的不寻常，以及买家因为生活成本的提高和消费者情绪的降低而打消了念头。"
同样重要的是要记住，在疫情期间房市经历了一次极其巨大的房价上升，在两年内增加了约28%。
跌幅最大的仍然是悉尼，那里的房价上个月下跌了2.3%，而布里斯班（-1.8%）、霍巴特（-1.7%）和堪培拉（-1.7%）的跌幅次之。
珀斯（-0.2%）和阿德莱德（-0.1%）的价格仅略有下降，而墨尔本则进一步录得1.2%的下滑。
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