房地产行业的领军人物Tom Panos警告买家不要坐以待毙,等待房价进一步下跌,因为他认为市场调整已经接近尾声。
在去年新州各大城市和偏远地区的许多市场中,房价的年增长率高达30%,在此之后全年的房地产价格就开始出现下行。
根据PropTrack的数据,在澳央行大规模加息的情况下,悉尼房价在7月连续第五个月暴跌。这意味着自2月以来,房价已经累计下降了3.4%。
目前,悉尼的普通独立屋价格为97.5万澳元,比六个月前便宜了约3.5万澳元。
(图片来源:RealEstate网站)
据报道,高端市场的房价跌幅为10-15%,有些地方公寓的价格则下降了20%,而独立屋价格下降了近100万澳元。随着春季销售季节将在不久之后拉开帷幕,甚至连更保守的专家,如PropTrack经济学家Angus Moore,都表示2023年房价可能会进一步下跌15%。
贷款机构Westpac预测,到明年年底,独立屋价格可能进一步下降18%。然而,在悉尼和全国各地从事销售代理、拍卖师、培训师和导师工作超过30年的Panos先生对此却不以为然。
(图片来源:RealEstate网站)
“我所预测的是,我们现如今已经到了市场调整期的终点,”Panos先生在他的社交媒体渠道上说。
“如果你是一个买家,不要计划在一年后购买,而把这个时间提前。因为当市场上升的时候,谁都不想被甩在后面”。
Panos先生谈到,早前的九次拍卖中有八次成功,悉尼内西区的一栋独立屋以3,470,00澳元的价格成交,证明房地产的低迷期即将结束。
“在过去的40年里,最大的价格调整是20%,而这一调整足足耗费了两年才步入正轨”。
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