以往墨尔本的春季房市总是忙忙,但今年很多人忍住了。多次加息(预计9月还有一次加息)以及生活成本的急剧上升,削减了买家的消费能力,也减少了观望者的需求。
据《时代报》报道,Domain经济和研究主管Nicola Powell表示,这是自2019年以来第一个没有疫情限制的春天,活动水平显然会增加,但与其他年份相比可能会降低。他说道:“我们不会看到房价突然反弹,因为春季仍处于一个低迷的阶段。”
新的房源挂牌数量在增加,但并不繁荣,因为卖家也在试探市场。Domain数据显示,在截至8月21日的4周内,墨尔本新房源与前4周相比仅上升了3.1%,不过比去年同期高出26.6%,当时墨尔本正处于封锁状态。
(图片来源:《时代报》)
买家的需求也受到了打击,Domain咨询量与过往3年同期平均数相比,房屋下降了14.5%,单元房下降了13.8%。经济学家预测,买家的谨慎可能会转化为价格的进一步下跌。
西太平洋银行最新预测墨尔本房价今年可能下降8%,2023年可能下降10%。澳新银行也削减了其前景,并预计到明年年底将下降10%至15%。
(Gina)
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