据RealEstate网站报道,本周六,墨尔本一场竞争激烈的房拍中,一套房产以高出底价38.5万澳元的惊人价格成交。市场专家称,购房者已不再惧怕利率上升。
根据PropTrack的初步数据,在维州昨天的房拍市场中,有476场房拍已报告结果,录得了66%的清盘率,多套房产的成交价都比底价高出不少。
其中Wantirna South区一套独立屋的成交结果最令人印象深刻,该房产以174万澳元的价格成交,比底价高出了惊人的38.5万澳元。
Wantirna South区Tinarra Court 9号以高出底价$38.5万成交(图片来源:RealEstate)
EYS拍卖行的拍卖师Fabian Sanelli表示,虽然这套位于Tinarra Court 9号的房产的底价是135.5万澳元,但在一名代理进去确认这个数字的时候,竞价一下就跳升了20万澳元,他只得以155万澳元的价格宣布该房产上市。
Sanelli称:“如果这次拍卖发生在3个月前,进展可能不会顺利。”“但我不认为利率现在会对买家产生影响。”
房地产公司Harcourts的挂牌中介Jarrod Robinson表示,已经有20名买家登记竞购这处房产,不过只有7人有机会竞拍。
据悉,最终获胜的买家是附近城区的一个本地家庭。
(图片来源:RealEstate)
澳洲房地产买家代理协会(Real Estate Buyers Agents Association of Australia)的主席Cate Bakos是被这一“出色成交结果”震惊的人之一,她说,那些不需要任何装修的大房子,现在市场上很火热。
Bakos表示:“没有谨慎的出价,人们已经对利率有了自己的想法。归根结底,人们想要一个家,如果支付一点溢价就能让自己安顿下来,很多人就会看到这个价值。”
(图片来源:RealEstate)
维州房地产协会(REIV)总裁Richard Simpson表示,当天的清盘率反映出了当前市场的“良好结果”,而远高于底价的房屋成交是进入春季的一个健康信号。
Simpson称,市场还没有回升,但他相信今年余下的时间里,加息对房产成交的影响会越来越小。
(Alan)
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