享誉国际的房地产集团Top Spring Australia宣布在悉尼下北岸推出耗资5亿澳元的多阶段住宅社区项目The Newlands。
项目是首个在Lane Cove区议会最近重划的St Leonards South Precinct获得开发许可的项目，它将成为今年悉尼最令人触目的开发项目之一。
项目占地1.26公顷，位于St Leonards的21-41 Canberra Avenue和18-32 Holdsworth Avenue。
The Newlands将成为一个充满活力、以行人为导向的新社区，不仅如此，该项目就位于Newlands 公园的正对面，其自然景观也将得到良好的保护。
该项目的建筑设计将由屡获殊荣的澳大利亚建筑事务所Bates Smart负责，而景观设计则将由Arcadia Landscape Architecture负责。
项目共包括5栋8至12层的公寓楼，共有330套公寓，并配有地下停车场。
在这个多阶段的开发项目中，首栋推出市场的是位于该地块东南角的Verdant，毗邻Newlands公园。
Verdant公寓楼共有10层，将包括99个一居室、二居室和三居室的公寓，还有独立的三居室花园排屋，以及公共草坪、花园房间和直接通往Newlands 公园的行人通道。
公寓面积从53平方米到180平方米（包括室外面积）不等，价格则从79.5万澳元到325万澳元不等。
“我们非常高兴能在这个重大项目上与一个获奖的团队合作，Bates Smart和Arcadia这两个团队为当地提供了许多出色的设计成果，”Top Spring Australia的董事总经理Sydney Ma说。
“这些团队十分了解澳大利亚的现代环境，有能力为我们的项目提供最贴切的设计”。
Ma先生解释说，该项目的愿景是开发一系列定制公寓，以吸引不同类型的买家，为下北岸的住宅生活设立一个新基准，为St Leonards带来更多绿植，并提供地区独有的生活方式。
“The Newlands占据了St Leonards South的黄金位置，可以俯瞰Newlands 公园，并与周围的道路都有一定距离，成为St Leonards Crows Nest 2036振兴计划的重要一环”。
“St Leonards因其靠近Wollstonecraft、Greenwich和Waverton等较为安静的地区而闻名，未来居住于此的居民也将受益于附近完善的便利设施，如托儿所、医疗保育、教育机构、交通、零售、医院以及新建的Crows Nest地铁线”。
“这里为居民提供了城市般便利的同时，还让大家有机会享受郊外般的生活，休养生息以及强身健体的机会更是数不胜数。该项目以健康的生活和幸福的心态为原则，每个建筑都配有行人和自行车通道”。
Bates Smart总监Matthew Allen说，“与大自然相联系是The Newlands设计的一个基本驱动力”。The Newlands的设计灵感取材于原生态森林、美丽的桉树和当地历史悠久的砂岩。
“作为本地区第一个获得开发许可的项目，The Newlands将为更广泛的区域建立基准”。
“我们从Newlands 公园的正面与溪边走廊中得到了灵感，该走廊从St Leonards市中心一直延伸到悉尼港”。
“这个项目的各个方向都是绿树成荫，岩石地貌、砂岩和高大的树木，具有丛林的特征，给住户带来居住在树屋中的感觉”。
“项目的绝佳位置让它们沿着山坡向下延伸，与周围环境相连。每个公寓都处在角落位置，并配有阳台，可以看到树顶上的景色，高层甚至可欣赏到海港景色”。
Allen先生说，Verdant的室內设计大胆的以”大自然”和”建筑工艺”之间的对比为设计题材。大堂巧妙地设置在两栋联排别墅之间，给人一种“走进一个巨大砂岩洞穴的感觉”。
“砂岩和瓷砖铺满大堂区域，创造一个宁静的地下空间。厨房和浴室使用木材和石头进行点缀，一深一浅的材质色板选择给住户更多空间个性化的机会。而在面积更大的住宅中，从浴室的窗户就可以看到外面美丽的自然景色”。
“宽敞、充满阳光的花园排屋与街道完美结合，有自己的私人入口。这些带有美丽庭院的大排屋有私人草坪，俯瞰Newlands 公园的树木”。
呼应设计主题，项目帶有5700平方米的绿化区域，专供住户使用，作为The Newlands的绿化核心串联五栋大楼。
这个私人绿洲将包括一个度假式游泳池和阳光休息室，一个带有健身房、瑜伽和伸展区的健康和保健设施，一个沉浸式的自然木板路，一个袖珍公园，烧烤设施，儿童自然游乐区和带有私人餐饮设施的顶层活动区和开放式的居家办公空间。
Verdant可以俯瞰Newlands 公园，为住户提供了St Leonards South Precinct所有建筑中最优质的绿化景观，并且距离附近的Wollstonecraft和St Leonards火车站最近。
Colliers全国住宅总监Blake Schulze说，The Newlands“是今年在悉尼推出的最令人触目的精品住宅项目”。
“悉尼下北岸是尚未完全开发的机会，将新住宅供应整合到一个正在对基础设施和开放绿地进行重大改进的成熟地区，这是一个很好的提议。
The Newlands是今年在悉尼推出的最大的总体规划社区之一,住宅类型的多样性确保该项目有适合许多购房者的产品。”Schulze表示。
The Newlands第一阶段的建设预计将在2023年初开始，并在 2025 年年中完成。而两个阶段的工程都计划于2025年完成。
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