澳洲市场在降温,新州这20个区房价却不降反升

在澳大利亚澳洲新闻




由Well Money委托进行的研究发现,新南威尔士州的一些区似乎正在抵御当前的房地产衰退。

数据显示,悉尼的房价自2月以来下降了3%,而且区域房价也开始下滑,经济学家预测未来18个月的跌幅更大。

然而,贷款机构的季度绿芽报告对20个房地产市场进行了排名,这些市场的库存水平和上市天数在过去三个月里有所下降,其中许多市场的房产要价有所上升。

图片

该名单包括8个大都市和12个区,其中有13个独立屋和7个公寓市场。

悉尼西部Seven Hills的公寓市场位居榜首,库存水平减少74.8%,上市天数缩短9.8%至46天。

截至7月的三个月内,要价中位数上升了0.8%,达到64万澳元。

Cabramatta West的独立屋市场也上榜了,在库存水平减少56.8%和上市天数缩短3.6%之后,三个月内的要价中位数飙升7%,达到115万澳元。

图片

南部沿海小镇Pambula的表现也很突出,独立屋的中位价从4月的62万澳元飙升至7月的75万澳元,增长了21%。

在这段时间里,上市天数几乎减半,从62天到35天。

Lake Macquarie的Terabla经历了房屋要价中位数9.4%的增长,价值从83.2万澳元增长到91万澳元。

图片

Well Money首席执行官Scott Spencer说,所列举的每个市场的条件都对卖家有利。"因此,尽管事实上,供应商已经提高了大多数区域的要价。他说:"在新南威尔士州的许多地方,市场正在冷却。”

本报告中的区域极有可能将在未来几个月内迎来房价增长。

这是因为目前需求高于供应,这意味着买家被迫激烈竞争。

这种竞争性的紧张关系可能会导致销售价格的上升。

他说,库存水平的减少表明可供选择的房产较少,而上市天数的缩短意味着需求相对于供应来说有所增加。

他说:"这是一个明显的迹象,市场力量正在向有利于供应商的方向发展。”

新州排名前20的区域

图片

数据来源:Well Money Green Shoots Report

图片


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...