一项新的民调显示有五分之一也就是55万1千个房主如果房贷利率涨3%的话会难以还款。
进行这个调查的比价网站Finder还发现有14万5千个房东特别困难，如果利率真的涨3%的话就会考虑卖房。
与此同时有超过1/7的房主说如果利率加这么多，他们的房贷或其他账单的还款会滞后。
很显然很多借款者习惯了过去几年的低利率，而且房价高企他们也没有选择。
很多借款者借到了极限，用小笔首付和大笔贷款买到了高价房。
西太和澳新都预测利率最高加到3.35%，而联邦银行预测2.6%。
Finder说基准利率2.5%的话，平均房贷就是5.85%。这将让平均贷款额61万1158的人每月多还878澳元，一年多还10538澳元。
投资房主可以卖房或或把成本转给房客，而自住房主，尤其是最近买进的人最为困难。而且这些人往往是首付少借款多的，最为受到加息的影响。
SQM 研究所的总经理Louis Christopher说如果房贷利率涨到7%的话，将触发 廉价急售的剧增。
SQM 的数据显示今年7月 廉价急售的情况增加了4%， 有6257栋物业抛售属于这种情况。在大流行前全国一年平均有15000个物业被廉价急售。
Finder说很多房贷会浮动利率的房东将在今年下半年苦苦挣扎，届时我们会看到廉价急售的情况增加。
而且在房市下行时，廉价急售也是个挑战。
http://www.afr.com/property/residential/half-a-million-home-owners-will-struggle-to-pay-a-3pc-rate-increase-20220809-p5b8eb
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市场行为，有亏有赚。
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还是那句话rba主席到处乱说2024年前不加息
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是否会引起华裔大游行？
好多违规贷款的
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意思是还有大概2-3次加息，也就是今年搞定，和我估计的差不多。
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不可能，租金人均年薪30万
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如果利率涨到3%，经济也会困难。
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基准利率2.5%，我看就有大批房主扛不住了
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利率上涨卖方去租房的话，别忘了房东也会把上涨的成本转嫁给房客，意思就是租金也是涨的，所以不管是租房还是自住贷款都是逃不掉
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租金涨到和房贷月付接近了 就进入下一个周期了
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靠贷款炒房，必亏的或者为银行打工。
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我估计下次25点。年底前最多再来一次。就不敢加了。
RBA对贷款批发市场的价格影响太大了。如果提早刹车停止加息，批发市场价格很快就会下来，3个月后银行因为竞争就会自主降息，这样抵押房屋贷款的利率和央行的利率差就会减小。
过去抵押房屋贷款利率在7%，8%的时候，只和央行的利率相差0.25%，现在4.85%的话，和RBA的1.85%相差300个点。
现在的加息幅度太猛了。我估计在业主抛售前，会有一大批中小企业倒闭，房屋交易提前冷却。避免了高息和进一步通胀，代价是更长时间的缓冲，估计10年萧条再次出现。
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今年搞定啥
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承受力是有限的 承受不起贷款可以承受高额租金？
再说了 造人和造房比，谁快？
说到底还是政府把控和调节
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要想压制通胀，官方利率至少得涨到8%以上，房贷利率2位数，否则通胀是压不下来的，估计本轮官方利率上涨会在2024年达到6%左右，并持续至少3年，房奴的苦日子在2025年到2028年之间
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一切都是美联储的祸， 根本不会开车。 急踩刹车只会让经济衰退。 然后再加大油门。 无语了。
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谁的日子都不好过。
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基本上，疯狂贷款炒房的时代已经过了，必须要有一大批人倒下，才会开启一个新的周期
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我意思是今年完成加息。
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华人不会，华人省吃俭用，多打一份工都能熬过去，过去几次房产危机，利息上涨几乎没有听说华人欠贷的
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那时房价多少？现在多少？
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富人现在都在持币待跌，等着收割韭菜了吗？
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也就是前两年利率低一点，这两年多少人买了房，这个数字是有的，而且也只有部分杠杆拉到满的，或者违规贷款的人会撑不住吧，我感觉这种新闻有点带风向了，是不希望RBA加息吗？
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如果这些都变成银行坏账, 在银行贷款中的比例有多少?
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熬过去
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现在工资高，副业也多
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有人预测一下米国的加息
和其房事的走势么，澳洲的天天都有
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经济规律而已，有赚就有赔啊！
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类似于美国次贷危机？
银行不会有麻烦，贷款按评估价8折，保险系数高的。
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以100万房产贷款80万计算，30年本息同还，我目前的固定利率是1.89％，每月还款2913，明年固定到期，假设利率涨到8％，每月还款5870，大概翻倍。
算算就知道了，压力能有多大？
http://www..com.au/bbs/ ... 748357&mobile=1
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