PropTrack 经济研究主管 Cameron Kusher 解释说,从广义上讲,储备银行的快速加息打压了买家情绪,导致价格增长放缓或储备、上市时间提升以及销量下降。
“对于那些希望购买的人来说,购买的紧迫性已大大减轻,可供出售的库存更多,而竞争的买家则更少。”Mr.Kusher说。 “此外,随着价格下跌,一些买家会觉得他们等待的时间越长,他们购买房产的价格就越便宜。”
但来自PropTrack的新数据衡量了每个上市的潜在购买者数量,揭示了墨尔本需求仍然强劲的区域。
墨尔本部分地区仍在升温
墨尔本的市场在经历了疫情后的强劲增长后,今年已经降温。但在一些热点区域,仍有大量活跃买家。
以位于墨尔本东南约70公里处的Lang Lang VIC 3984 为例,买家离开城镇到更绿的牧场的持续趋势正在推动需求。
在截至6月的12个月中,每间挂牌房屋的买家数量增加了157%。房价中位数现在为691,000澳元,同比上涨12.1%。
位于莫宁顿半岛的Merricks North—在大流行期间大受欢迎的一个区域,记录了每套房屋挂牌的买家数量增加了55%。在过去的12个月里,其高达400万澳元的房价中值飙升了29%。
与此同时,公寓买家涌入Narre Warren South,每个挂牌的潜在买家数量同比增长210%。540,000 澳元的中位价与去年同期持平。
墨尔本最抢手的郊区—House
墨尔本最抢手的郊区—Unit
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