澳洲三个月内房价下跌超过六位数的地区

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三个月内房价下跌超过六位数的地区。

随着利率提高减少了借款人的能力并加速了房价下跌,澳洲部分地区的房价在三个月内跌掉了超过10万元。

Domain的数据显示在6月份季度,悉尼北岸,北海滩和内西,以及墨尔本的内东区中位独立屋价格下跌了六位数。

布里斯班,霍巴特和新州乡村地区也下跌了超过5万元。而全国首府城市中位独立屋价格平均下跌了1万元。

下跌发生在储备银行从5月起开始加息之后。

房价下跌预计将持续下去,本周二RBA连续4个月加息,把官方利率提高到1.85%。

Domain首席经济学家Nicola Power博士说现金利率的提高加速了房价放缓。

“借贷能力被高利率和高生活成本所侵蚀,未来房价还会继续加速下跌,”她说。

她说高端房市的中位价下跌最多,这也是意料之中的,因为高段房市通常引领着上升或者下跌。

在悉尼,北悉尼和Hornsby地区房价下跌了25万元,内西20万元,北海滩18.75万元。

东区的中位价稳定在345万,但是比一年前也下跌了20万元。

墨尔本内东区的独立屋价格下跌了10.75万元,而布里斯班的中位价下跌了5万元。

在公寓房吗,悉尼东区,山区和Hawkesbury地区跌幅最大,下跌了9万和5.5万。

霍巴特,Coffes Harbour和Grafton地区公寓下跌了5.5万。

Power说房价下跌会继续扩大。

加息的全部影响尚未显现,卖家的需求在春季大量房屋上市后将经受考验。

6月份季度房屋贷款总额收缩。澳洲统计局周二公布的数据显示该季度自住房贷款减少了3.3%,比一年前减少了9.6%。

首次购房者的贷款下跌了10%,比一年前减少29%。

投资房贷款在该季度下跌6.4%,但是比一年前增长了17.3%。

西太自身经济学家Matthew Hassan说在一个已经冷却的市场中加息的影响是迅速的。

房价高的地区对于加息更加敏感,但是房价的放缓正在扩散,全部的影响尚未显现。

他预计官方利率将在2月份达到3.35%的顶峰,全国房价从高峰期下跌16%,悉尼和墨尔本的跌幅接近18%。



http://www.smh.com.au/property/ ... 0220802-p5b6lv.html


评论

我關心的是 3個月前  政府做的 Land valuation
會不會下調.....!?




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现在还只能算是correction

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假的,一般是,我买的房产已经涨疯了,尤其是公寓
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