澳洲墨尔本房价下跌严重,Box Hill跌幅近7%!维州卫生官宣布疫情高峰已过(组图)

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加息持续,澳洲房价下跌严重,为2008年以来最快速度!

墨尔本富人区受影响最大,东区Box Hill跌幅近7%!

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随着澳洲进入8月即将迎来冬季的尾声!维州首席卫生官Sutton最新官宣:新冠和流感高峰期基本结束!

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以下是新冠疫情相关消息:

2日最新消息

在过去24小时里

维州新增10079例!

13人死亡

新州今天新增10702例!

47人死亡

01、2008年来最猛!墨尔本房价下跌严重!华人区Box Hill跌幅近7%

澳洲广播公司报道称,最新公布的数据显示,自5月初以来,澳洲房价中位数下跌了2%,至74.7万澳元(含独栋房屋和公寓)。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示:“尽管房价才开始下跌三个月……但下跌速度堪比2008年全球金融危机爆发,以及上世纪80年代初的急速下跌。”

Lawless强调,这是全球金融危机和上世纪80年代衰退以来,“最快的房价下跌速度”。

墨尔本房价也正在“暴跌”,本周进一步的加息将加剧业主的压力。墨尔本正在经历自2008年以来最快的房价下的速度,其中富人区首当其冲!

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据PerthNow网站报道,上个月,墨尔本房价急剧下跌,总体下降了1.5%,其中内南区下滑了2%。CoreLogic亚太区研究主管Tim Lawless表示,这一转变给疫情期间进入房市的人带来重大压力,尤其是利率上升的情况下。

但2%的跌幅并不是最糟糕的。最新PropTrack数据预计,到12月底,全澳房地产价格将下降高达5%,2023年将进一步下降7%至10%。预计今天澳联储会宣布新一轮加息,Lawless认为,一旦利率趋于稳定,房价才可能会有一些增长。

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根据Domain今年6月的报告,墨尔本内城区房屋受到的打击最大,一些地区的房屋和公寓在截至6月的一年里暴跌了17%之多。Toorak业主面临的损失最大,下降了16.9%,目前均价为457万澳元。

邻近的Armadale下降了8.9%,平均价格降至238.75万澳元,而Hawthorn下滑3.7%,平均房价降至240万澳元。

在墨尔本东区,Box Hill房价下跌6.7%,房屋均价为140.25万澳元。

在一些房价实惠的地区反而出现了增长。Riddells Creek和Bonbeach的房价上涨了30%以上,而Noble Park和Springvale的单元房价格上涨了40%。

02、维州首席卫生官官宣!新冠和流感高峰期基本结束,但或出现新一波浪潮

随着澳洲进入8月,也迎来冬季的最后一个月份,天气开始渐渐转暖,新冠和流感病毒病例似乎有所减少。

据《时代报》报道,维州首席卫生官Brett Sutton最新表示,维州已经度过了新冠BA.4和BA.5疫潮的高峰期,流感季节“基本上已经结束”。

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但Sutton也表示,在未来很长一段时间里,维州可能每“三、四个月、或五个月”就会出现一波新的COVID-19疫情。

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他还指出,预计所有阳性病例中,公开报告的只有不到一半,而且有8%的病例是二度感染。此外,一半的住院患者年龄在75岁以上。Sutton表示,弱势群体应该注意戴上口罩,并接种第三和第四针新冠疫苗。

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Sutton敦促所有人继续进行PCR和快速抗原测试,尤其是那些有感染风险的人,这将确保他们能够及时获得治疗。

Sutton还表示,在学校里建议佩戴口罩,这可以帮助减少15%的新感染病例和住院病例,并减少5%至10%的死亡人数。他说:“这是很大的比例。”


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