澳洲技术移民签证优先审理有玄机；这类地产租金涨幅创33年新高；总理警告央行勿过度加息

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2022年07月22日 星期五

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今日市场动向

*截至澳大利亚东部时间16:30

• 周五澳大利亚股市下午收复了早盘跌幅，收盘时仅下跌0.04%，本周上涨2.8%，是今年3月以来的最佳周表现。

• 受美国科技股上涨提振，信息技术板块领涨，本周上涨7.1%，今日上涨0.15%。在推出海外市场以及放弃与Sezzle合并一周后，先买后付公司Zip Co股价本周飙升51.3%，周五上涨13.5%，收于88澳分。

• 房地产和金融股分别上涨0.87%和0.61%，公共事业、通讯、能源股下跌，跌幅均超过1%。

• 银行股受益于美国银行业的持续反弹以及西太平洋银行提高利率，四大银行股价都上涨超3%。麦哲伦金融在报告其旗舰全球基金业绩改善的早期迹象后，本周上涨超过20%至14.1澳元。

• 欧洲央行上调利率，加息50基点，结束长达8年“负利率”时代。

接下来请看今天的财经资讯。

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财经资讯

教师、卫生工作者等

成为澳洲移民签证优先处理对象

工党阿尔巴尼斯政府表示，将优先处理近6万份海外技术工人提交的永久签证申请，以尽快填补医疗、教育和养老等领域的严重用人缺口。

今年9月份计划举行就业与技能峰会，而上述信息也为该次会议后宣布增加永久性移民规模和构成奠定了基础。

澳大利亚内政部长克莱尔·奥尼尔(Clare O 'Neil)表示：“我们必须让这个系统再次运转起来，然后我们必须进行更深入的对话。”

就近期而言，该部门的紧张资源将从处理低技能永久签证申请中转移出来，这样更多海外高技能人才的申请就可以排在前面。

在目前积压的全部961,016份签证申请中，有560,187份是在澳大利亚境外提交，但是澳洲政府并不是全部加快这些申请的审理，而是有所选择。

其中，57,906份申请是寻求永久签证的技术工人提交的，这些申请将成为新的优先事项，特别是教师、卫生工作者和老年护理人员。

前莫里森政府将澳大利亚每年的移民总数限制在16万人，但在新冠疫情期间，移民人数降至净负值，60万临时签证持有者离开了澳大利亚，导致在医疗卫生、建筑和酒店接待等行业留下了巨大的用人缺口。

IAG保险利润率不及预期

受自然灾害保险索赔激增、投资回报不理想以及储备金增加的影响，澳大利亚保险集团(IAG)未能实现预计的利润率。

IAG保险集团旗下拥有NRMA保险、CGU和SGIO等品牌，于周五公布了全年初步财务报告。报告显示，该公司税后净利润为3.47亿澳元，并强调了去年面临的一系列“挑战”。

其中，受到市场密切关注的保险利润率为7.4%，低于10%至12%的指导区间。

IAG表示，自然灾害的索赔费用将超过最初的限额，另外将额外拨出1.35亿澳元作为下半年商业保险投资组合的索赔准备金。

尽管如此，该公司表示，未来一年的情况似乎更为乐观，利润率和保费有望实现增长。

澳洲工业地产租金涨幅创33年新高

今年第二季度，澳大利亚工业地产租金同比涨幅创下逾30年来最高水平。由于空置率处于历史低位，加上圣诞节前仓储需求上升，工业租金面临上行压力。

仲量联行(JLL)的最新数据显示，4月至6月期间，优质工业地产租金上涨6.22%，同比上涨14.9%。

季度涨幅最大的是墨尔本西部工业地产市场，涨幅近10%，其次是悉尼南部和悉尼外环中西部地区，涨幅为8%。

仲量联行的安娜贝尔•麦克法兰(Annabel McFarlane)表示，由于澳大利亚全国工业地产空置率为0.8%，成为全球最紧张的物流市场，而且随着商家为圣诞购物高峰做准备，对仓库空间的需求不断上升，租金涨幅“不太可能放缓”。

他说：“由于租户对工业仓储地产的竞争增大，房东将继续占据上风，租金上涨压力将继续存在。”

澳洲总理警告央行不要加息过度

澳大利亚总理安东尼·阿尔巴尼斯(Anthony Albanese)警告澳联储称，“过度”加息无异于“玩火”。

尽管澳联储行长菲利普·罗伊(Philip Lowe)试图抑制通胀预期，维持央行的信誉，而阿尔巴尼斯的上述言论无疑与他的努力背道而驰。

此外，这也有可能让公众认为，无论是政府，还是澳联储都未能实现将通胀目标维持在2-3%的区间范围内，由此可能带来的后果是更高的通胀，更高的利率，继而是经济困境和破坏性失业。

罗伊则坚持让公众相信，央行对控制暂时的通胀飙升是认真的，以劝阻企业和工人不要把物价和工资推得太高。

市场普遍预期澳联储8月2日可能上调利率0.5%至1.85%，继而在9月份将现金利率提高至2.35%。

阿尔巴尼斯表示，这一加息前景似乎过于“悲观”。

他说：“澳联储应根据他们对经济状况的评估做出决定，但他们也需要谨慎，不要过度加息。”

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