skynews：全国房子拍卖清出率降至49%
skynews的商业记者Ed Boyd 说，由于通货膨胀和官方利率的上升，澳洲各大城市的房地产市场的买家需求正在下降。
他说，这些因素开始压低了买家们对房子的需求。
买家们现在根本无法像以前那样借到那么多钱。
另外，我们现在也处于冬季，通常这段时间对于房地产市场来说通常是一个较慢的时期。
他说，由于一系列因素，上周末房子拍卖清出率已被大幅推低，全国各大城市的房子拍卖清出率仅为49%。
房子排名清出率低于 50%，我们已经有几年没有看到这种情况了。
来源：
http://www.skynews.com.au/busin ... 56646640425ad46c7cf
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冷啊
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降得真快
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还没真正开始跌呢… 慌啥？
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澳洲银行受压为家庭减负，被建议提供40年的房屋贷款
http://www..com.au/bbs/ ... obile=1#pid41989677
澳洲家庭遭受了连续3次的加息打击，一些金融专家们提议澳洲四大银行把房屋贷款期限延长到40年。
虽然这个大胆的计划可以让房奴们每月少付几百元房贷，但是这个计划是有代价的。
REA集团的Cameron Kusher提到：”这是一个典型的有好有坏的计划，但是他认为这是一个值得实施的计划。“
这个计划的好处是可以在短期内降低房贷月供，这样借款者可以多贷一些出来。
坏处也是很明显的：目前只有四家银行有资格做40年期限的房贷，而且多出的10年贷款期限会因此让房奴们多付不少的房贷利息，外加房屋贷款再融资也非常困难。
对比一个60万的30年期限的房屋贷款，40年期限的贷款可以让房奴们月供减少350元，但是却要因此多付出22万元的总利息。
联邦政府表示不会反对这个月供节省计划，但是主要商业银行却表达了不同的观点。
虽然四大银行发现目前有很多的顾客都在通过房屋贷款再融资寻找更优惠的贷款利率，但是现在银行除了提供转贷返现以外目前还没有打算推出40年期限的房贷。
Ratecity的Sally Tindall说道：“银行要确保他们的顾客能负担贷款并且不能超过借贷能力。目前暂时不能想象四大银行会提供40年期限的房贷，但是也不能排除这个可能性。”
Kathleen O'Connor - 7 News
http://www.youtube.com/watch?v=eUbrr0rjGcE
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起码要加到7才能起效果
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赶紧加息 然后早点减息
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起起落落很正常
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这次最低会见多少呢？30%？
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澳洲银行受压为家庭减负，被建议提供40年的房屋贷款
必須有相對應的國債計劃
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才哪哪，成交量减小在售时间拉长，但是房价还没怎么跌
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肯定得跌一些 现在房价那么高，利息一涨谁都受不了
真以为大家钱都是大风刮来的？
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才哪哪，成交量减小在售时间拉长，但是房价还没怎么跌
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正常的周期
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我也很好奇，不知道今年最低能跌到多少。
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上周六邻居拍卖房子（校区，4房，2车库，等等），零星来了一些华人买家，几个本地白人买家和棕色人种买家。但是最后还是流拍了。
买家们的积极性不高。当然房东要加也比较高。
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解封后的第一个长假期，人们蜂拥着出去旅游，机场都挤爆了。
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现在确实看出一些房子降价卖了
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08年央行利率曾经到最高7.25，也没有今天这样风声鹤唳，记得那时有两个教授打赌房价，一个唱多一个唱空，结果空军输了还真把自己房子卖了。
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2008年以后，悉尼墨尔本清空率还没有低于过40%，房价低点一般滞后清空率低点3-6个月。
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经济寒冬， 慢慢熬
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到了寒冬，光线不佳，人也懒，不想早起看房买房，等十月或十一月便会有好转。
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确认一下，从图来看，房价起伏是跟随着清空率的，但都慢3-6个月，这样理解对吗?
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什么校的校区？校区跟校区还是有很大差别的，比如墨尔本的Glen waverly新德里中学还是算了吧 傻子才送孩子去那个印度人中学
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想套我话？我是不会说我是在********的。
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Main reason: 买家们现在根本无法像以前那样借到那么多钱
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房贷升息到10%就会有效果了。。。以前比这还高的都有。。。
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这就是一个轮回，从13年到现在涨跌交替，预计明年下半年到23年初是房价底部区域
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明年下半年不就是23年下半年吗
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