澳洲CBA说房价的快速下跌或将阻止RBA继续加息

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CBA说房价的快速下跌或将阻止RBA继续加息。

全国房价正在下跌,澳洲最大的银行称它可能给RBA带来重大的问题。

上月联邦银行宣布澳洲最大两个城市的房价将在2023年底之前下跌18%。

它预计悉尼在今年房价就会下跌11%,墨尔本下跌10%。

就在3月份CBA曾预计这两大城市的房价今年下跌3%,明年9%,但是储备银行积极的加息引发了它对预测的大幅修正。

今年5月RBA宣布自从2010年以来的首次加息,把现金利率提高25个基点至0.35%。

仅仅一个月后,RBA再次以50点的加息幅度重创了房主,在上周又加息50点把现金利率提高到1.35%,而且可以肯定未来几个月它会继续加息来抑制通胀。

联邦银行澳洲经济部门负责人Gareth Aird说最新的50点加息显示RBA决定提前紧缩周期。

CBA预计8月,9月,11月将分别加息25个基点,官方利率在圣诞前达到2.10%。

“这是RBA理事会立场和语调的明显转换,考虑到RBA将通过快速加息来收紧政策,房价将继续走低,”Aird说。

“房价收缩的程度将取决于RBA提高利率的速度和幅度。”

本月CBA透露6月份房价下滑已经开始加速,称这可能是阻止RBA继续加息的一个因素。

“我们相信如果房价继续快速下跌,在RBA内部也将产生担忧,”Aird说。

“我们相信房价下跌的速度和幅度将最终限制RBA可以加息的上限。”

根据这份报告,6月份8大首府城市房价下跌了0.8%,其中悉尼1.6%,墨尔本1.1%,年度增长率也跌至8.7%。

Aird说他预计到明年底前全国房价将下跌15%。

“房价的跌幅将是巨大的,有很多房主最近才买了房。他们将感受到利率上升和房价下跌的双重挤压。”

“实质收入的负增长将夸大很多家庭的负面感受,正如最近的消费者信息指数反映的那样。“

”RBA并不针对房价,但是房市和整体经济无法分开。”

他警告说如果RBA加息过高和过快,我们预计房价的跌幅会更大。

http://www.news.com.au/finance/ ... 1ef992c5f604bde289b


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打压通胀需要升息, 升息太猛会刺破房市泡沫,难啊



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0.8%这叫快速下跌,应该去看看btc的跌,那才叫快速下跌

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房价有什么好救的? 让他自然调整被

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还没开始跌就开始哭啊

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主动破泡泡

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   这种时候还顾得上房价吗?

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感觉澳储行里外不是人,无论怎样都落埋怨。

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最近四大股票稳住了,估计加息进度真的要减缓了

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房价要是长期进入下行阶段的话,整个建筑业,建材业,信贷,地产,周边教育,实体零售 全部要死。这些要是玩完了,其他行业也一样进入萧条。

澳洲房价下行是土地价格下行。首先阻止开发商不开发,没人会亏钱做开发。然后建筑设计师,builder,建筑工人,建材供应,信贷,地产全部连累。再然后,因为建造供应量没跟上需求,利息又高,这一环下来,多少人要丢饭碗可想而知。然后零售也牵连,各大行业都萧条。更惨的是澳洲也失去海外投资,在金融市场直接被收割,至于接下来接着会发生的酒不敢说了,太可怕了。

别以为房子便宜了,很多人就买得起了,那些原来攒首付的在这时候估计存款只能用来吃老本了。

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担心自己了吧,施压RBA?

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一切看通胀;如果通胀控制不住,RBA没有任何办法,只有加息,不管是房价还是经济衰退。

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房价上涨时RBA也说房价不是他们考虑的事情, 下跌时估计也不太会太在意。 当然了,除非出现了危机。

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房价要涨

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一旦说暂缓升息,房价立马上涨!
毕竟当前抗通胀的手段不是很多。

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两难

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两难

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全世界经济通胀,澳洲一家加息有什么用?没看到物价下跌,反倒建材价格继续以10%上涨。

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一团糟!

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控制着陆速度,尽量软着陆。

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rba什么时候还管房价管经济了?央行不是应该管货币政策吗?通货膨胀管不好肯定是央行的问题,如果房价都要央行关心了那通胀和房价到底哪个为先?
银行这是要下狠手提高利率先做舆论引导吧,钱我银行挣黑锅rba背

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怎么可能因为房价而改变

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加息吧

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只要俄罗斯和中国正常运作起来,通胀就下来了。(从另一个角度说,是不是有人希望高通胀)

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已经开始吹风了

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房价是政府考虑当中排在最后的,如果能吧通胀降下来,哪怕房价跌30%政府也不会care

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CBA这是在担心自己,这2年高位买房的要是撑不住,银行会有大问题。

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加息不是为了房市好不好

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这是要给次贷危机也翻案吗?

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屁股决定脑袋 银行自己的利益小于抑制通胀 支持继续加息不然才是噩梦

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房价要是长期进入下行阶段的话对经济危害很大, 但三几年的回调没什么大问题。新冠疫情持续2年多,也没把经济整死,新冠疫情影响到全社会绝大数行业,房地产建筑业的体量可远不如服务业 。

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这是为了忽悠那些恐慌卖出的房东,少卖点跌的慢点

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“澳洲一家加息有什么用?”
没见美国0.75%地加吗?

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RBA: 好就听你的了

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cba高管还没来得及清资产把,急了

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现在不加息已经没有用了,因为贷款已经收限制下跌已成事实。贷款额不上去回不去的。除非你敢智障顶着cpi降息。

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银行还是好好控制风险吧!

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中国都开始严打恶意不买房了。
那边地产业凉了,这边铁矿石就完了。
要不是煤炭意外走红,澳洲经济更难看。

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RBA再不加快脚步跟上FRA的节奏,掉下去的就是澳元汇率和购买力了。

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通胀 哈哈
7月了 马上council rate要来了
房子Capital value去年已经涨了30% 今年要再来个20%的 ,通胀能控制住?

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……

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想得有点美,银行的各种预测怎么总是反向明灯呢?

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早说了,加息50个点有点离谱


加100个点也压不下油价,加个寂寞


现在客户,RBA老爷也有投资,官太太投得更多


看来Leo在做好事,房价打下来,给点colour RBA see  see

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看来澳洲经济被房地产绑架了

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房价快速上涨或下跌都不是好事

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不是为了抑制通货膨胀的吗?

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加息打压不了通胀。

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美联储开头加息了,澳洲不跟进还有什么办法

澳大利亚人报中文版有一篇关于美国和澳洲加息的文章:

解读:美国加息比澳洲还快,这意味着什么?
http://cn.theaustralian.com.au/2022/06/16/68487/

最后一段是这么说的:

加息能解决通胀问题吗?
长期以来,加息被描述为一种钝性工具。其想法是,你对资金流进行压制,经济就会放缓。

但有很多事情是他们无法解决的。他们不能结束乌克兰战争和使全球能源价格正常化,他们不能解决全球半导体短缺的问题,这个问题正在减缓从汽车到电脑的生产,他们不能疏通世界的物流路线,他们不能解决发达经济体的技能短缺。

CommSec高级经济学家Ryan Felsman说:”鉴于这种环境,通货膨胀可能会缓慢且’粘性’地下降,这意味着美联储将不得不’提前’加息以抑制需求“。自然,澳大利亚的情况也是如此。


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办法肯定有的,因为问题本就是人设置的。
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