房价，这是无数墨尔本人都在关注的问题，澳联储调息以后，房价下跌已成必然，问题在于，有消息指出澳联储的调息还会继续，这对于房价势必造成更大冲击。
房地产网站Domain的新数据显示，墨尔本多个区的房产正“打折出售”，内城区，包括Stonnington的折扣力度最大，同时，疫情期间被认为的“热门房市”的房产也有较大的折扣。
Domain对挂牌价和成交价的对比数据显示，墨尔本许多地区私下协商出售的房产的折扣规模正在上升。全市的折扣从2021年4月的平均5%上升到今年4月的5.4%。
折扣力度最大的区是Stonnington，该区西部的房价平均下降了9.1%，比去年4月的平均记录还要大。该区东部的折扣力度为8.5%，公寓为9.9%，这些数字不包括拍卖售出的房产。
Domain的研究主管和经济学家Nicola Powell博士表示，数据显示，利率可能进一步上涨，卖家正在重新考虑他们的房屋价值。
她说，虽然像Stonnington这样的高端区会引领房价下跌，但受欢迎的区也将是首批房价下跌的区。
买家代理Jim Malamatinas说，由于买家不像之前那样不惜一切代价购买，Stonnington等区的公寓折扣最大。
房产经纪公司的Michael Armstrong表示，市场从红火到冷淡的过渡迫使卖家改变他们的定价。
疫情期间，Macedon Ranges成为了热门居住地，该区的房价折扣幅度也在加大，在截至4月的一年中，平均折扣从4.6%跃升至7.6%，增加了3个百分点。
房产经纪 John Keating表示，卖家现在意识到，买家不愿意像去年房产繁荣时期那样支付那么多钱。
虽然墨尔本许多区的房价折扣力度加大，但并非所有区都是如此。外城区的Maroondah的平均折扣率比去年更低。
房产经纪Paul Fenech表示，虽然价格保持不变，但市场正在放缓。鉴于目前距离城市较近的地方出现了更大的折扣，预计未来几个月折扣将加大。
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