澳洲13.6亿项目刚验收，就捐赠！

日期：2022-05-20 栏目：Australia 澳洲新闻

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中国基金报记者忆山

经综合权衡各方面考虑，国内男装巨头近日宣布退出大健康产业，并将捐赠价值约13.6亿元的医院资产。

据悉，早在2015年，雅戈尔就成立了健康产业基金，宣布正式进军“大健康”领域。当时也有业内认为公司或将其与地产业务相结合，以打造“医疗健康产业+养老地产”模式。不过令人感到意外的是，如今医院刚完成验收，雅戈尔便宣布将其捐出。

另据财联社最新报道，雅戈尔回应称，该捐赠事项将提交到6月2日今年第一次临时股东大会上进行表决，届时中小股东会单独计票，中小股东如有异议可以在股东大会上提出。

捐赠约13.6亿元普济医院及相关资产

5月17日晚间，雅戈尔发布公告称，为进一步聚焦时尚产业建设，增强企业核心竞争力，公司拟退出健康产业，向宁波市人民政府捐赠普济医院及相关资产。拟捐赠资产预估价值 13.6 亿元，本次捐赠对公司 2022 年度净利润的影响预计为 10.2 亿元。

根据公告，雅戈尔于2018 年 5 月 24 日，以 7509.64 万元的价格竞得宁波市海曙区集士港镇 CX06-05-02g 地块的国有建设用地使用权，土地用途为医疗卫生用地，拟筹建三级甲等标准的大型综合医院，并以此为依托发展健康产业，实现地产板块的转型探索。普济医院于2018年10月正式动工，并已于近日完成验收。

据悉，早在2015年，雅戈尔便成立了健康产业基金，宣布正式进军“大健康”领域。当时也有业内认为公司或将其与地产业务相结合，以打造“医疗健康产业+养老地产”模式。因为在雅戈尔宣布建设普济医院不久，便有报道透露，公司将于2020年在与医院毗领的地块筹建养老中心，规划占地15万平方米、拥有1200套房间。

雅戈尔在此次公告中表示，由于近年国内外经济形势不确定性加大，国家医疗体制改革纵深推进，且公司缺乏相关行业的运营团队和经验，若继续投入普济医院及相关资产，投入产出可能出现较大程度的失衡，不利于公司聚焦资金和精力发展主业。因此，公司决定在资源、资金、团队和管理上进一步聚焦主业，调整现有产业结构，拟将普济医院及相关资产捐赠给宁波市人民政府，具体捐赠方案提请股东大会授权公司经营管理层与宁波市人民政府商定落实。

据悉，截至5月17日，普济医院及相关资产的账面价值为 10.74 亿元，尚须支付的合同金额为 2.86 亿元，预估价值为 13.6 亿元。

雅戈尔表示，捐赠后，公司将加快产业结构调整，通过培育、合作、收购等方式拓宽时尚集团的版图，提升品牌影响力，确保公司稳定健康发展。

另据财联社最新报道，该捐赠事项将提交到6月2日今年第一次临时股东大会上进行表决，届时中小股东会单独计票，中小股东如有异议可以在股东大会上提出，“医院的经营、投入比较大，需要有专业团队运营，且周期较长，公司也做过这方面努力，公司与日本美国，包括国内的一些合作方探寻过关于医院康养产业的合作，但最后都没有达成结果，捐赠给宁波市政府是综合权衡各方面考虑下的一个结果。从净利润的影响金额来看，或者说从净资产比例来看，（此次捐赠）都没有达到说要提交到股东大会审议的标准，公司现在提交到股东大会，就是考虑到中小股东利益，中小股东可以在股东大会上充分表达意见。”

回归服装主业

成立于1993年的雅戈尔，不仅是国内男装行业龙头，也曾因大手笔“抢地”，而被冠以“地王收割机”的称号。雅戈尔也逐渐形成了品牌服装、地产开发和投资“三驾马车”的经营格局。

地产开发方面，2007年至2010年是雅戈尔在地产行业扩张最凶猛的时期，期间雅戈尔在宁波、杭州、上海等地拿下超过7宗土地。其中在2010年，雅戈尔陆续耗资近60亿，拿下上海长风单价地王及杭州申花单价地王。但是杭州地王项目却令公司损失惨重，因地产调控、盈利前景等问题，雅戈尔最终在2013年退地，损失了4.84亿元定金、净利润下滑十多个点。2014年雅戈尔还欲拆分地产业务借壳上市但最终并未成功。雅戈尔集团董事长李如成也曾坦言，国家不断对房地产进行调控，地产这条路对于公司来说很难走通。

投资方面，雅戈尔于1999年首次涉足金融投资，并于1999-2005年期间，陆续投资了中信证券、广博股份、宜科科技（后更名为汉麻产业、联创电子）、宁波银行等。2005年，股权分置改革全面铺开，资本市场步入了快速发展期，雅戈尔持有的金融资产市值急速增长，一度超过200亿元。不过雅戈尔也表示，随着投资收益的起伏波动，亦给投资者带来了估值判断的复杂化和未来预期的不确定性。

从2019年开始，雅戈尔开始对发展战略作出调整。根据公司发布的《关于投资战略调整的公告》表示，为了实现价值最大化目标，公司拟对发展战略作出重大调整，未来将进一步聚焦服装主业的发展，除战略性投资和继续履行投资承诺外，公司将不再开展非主业领域的财务性股权投资，并择机处置既有财务性股权投资项目。

从2019年至2021年的财报数据来看，雅戈尔主营业务里，投资业务正逐渐退出，但地产开发营收仍然占比较大，服装业务方面近三年的增速也较为缓慢。

其中2019年的财报数据显示，报告期内，三大产业合计实现营业收入124.21亿元，较上年同期增长28.91%，净利润39.72亿元，扣非净利润35.91亿元，分别较上年同期增长8.04%、15.88%。投资业务上，对既有项目实施有序退出，收回投资成本59.60亿元。

2020年财报数据显示，报告期内，雅戈尔实现营业收入114.76亿元，同比下降7.61%；净利润72.36亿元，同比增长82.15%。其中，品牌服装营收56.65亿元，同比减少8.23%，地产开发营收50.33亿元，同比减少14.05%。其中，品牌服装营业收入为55.98亿元，同比增长9.43%；地产开发营业收入为58.56亿元，同比增长56.08%，投资业务上，由于出售宁波银行股权影响，该板块出现较大增长，净利润达46.54亿元，同比增长215.25%。

2021年财报数据显示，报告期内，雅戈尔完成营业收入136.07亿元，同比增长18.57%；净利润51.27亿元，同比下降29.15%；扣非净利润为44.44亿元，同比增长41.34%。其中，品牌服装实现营收为59.38亿元，同比增长4.82%；地产开发实现营收65.66亿元，同比增长48.43%；投资板块出现下降，实现净利润为18.42亿元，同比下降60.43%。