据《澳洲金融评论报》报道，4月份澳洲出租房的紧缩略有缓解，租房空置率上涨了0.1个百分点至1.1%，这也是空置率自年初以来的首次增长。
但空置率的改善并没有让租房变得更简单。SQM Research数据显示，由于需求持续超过供应，房租要价持续攀高。
SQM Resarch运营总监Louis Christopher表示，更多房屋业主对收紧的租房市场做出了响应。很多业主在疫情期间将房子从租房市场撤下，而现在他们又再次把房屋挂牌出租。
悉尼和墨尔本的租房空置率分别为1.6%和1.9%，这依然是数年来的最低水平。同时，布里斯班的租房空置率为0.7%，也创下了历史新低。
4月份，珀斯、堪培拉、阿德莱德、霍巴特和达尔文租房空置率也增长了0.2个百分点，但大多数城市的空置率依然处于数十年来的最低水平。
4月，一些最紧缩的乡镇租房市场也略有缓解。蓝山、Hunter地区和中央海岸的租房空置率分别上涨了0.7个百分点、0.8个百分点和0.7个百分点。
另外，黄金海岸的租房空置率也上涨了0.2个百分点至0.5%；阳光海岸的空置率增长了0.1个百分点至0.6%；Byron Bay的租房空置率增长了0.5个百分点至2.1%。
Christopher说：“虽然空置率小幅增长意味着租房条件没有继续恶化，但现在依然是房东的市场。现阶段，潜在的租客仍然比房东更多。这也是我们看到房租继续强劲增长的原因。房东现在对涨租非常有信心，而且他们也都能涨租成功。”
过去30天内，全澳房东将房租要价上涨了1.4%，此前一个月，房租要价已经上涨了2.4%。
截止到5月12日的一年内，悉尼的房租要价跳涨了19.4%，墨尔本的房租要价上涨了9.4%。
布里斯班的租房需求很高，导致房租要价增长了20.9%；珀斯房租要价增长了9.6%；阿德莱德房租要价增长了19.8%；堪培拉增长了10.4%；达尔文增长了15.5%；霍巴特增长了12.4%。
Christopher说：“我们没有看到房租增长放缓，特别是悉尼、墨尔本和布里斯班。”
“由于租房需求和供应之间的不平衡，这三座城市的房租增长最快。我认为在可预见的未来，房租依然会继续增长。”
悉尼东部郊区的房租要价在一年内增长了19.3%；内西区房租要价增长了11.5%；北部沙滩增长了6.4%；CBD增长了13.3%。
在墨尔本的东区中部，房租要价增长了9.4%，Mornington Peninsula房租要价增长了11.3%。
黄金海岸的房租要价增长了28.2%；阳光海岸房租要价增长了15.1%；布里斯班中部增长了16.5%。
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