澳洲惊呆!悉尼华女一家砸$220万买4套房!每周租金收入上千!投资诀窍在这!

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电视剧里,我们时常能看到房东的角色,他们拥有几栋房产,每个月只需要收收租金,仿佛“人在家中坐,钱从天上来”一般。

我们羡慕的同时,也知道想做到如此并不容易。

而悉尼的一对夫妇真正做到了这个境界,他们将买房视作实现“财务自由”的一种方式。

图源:news

Raphael Tripet和Kate Chen是一对来自悉尼的恩爱夫妻,两人已经先后购入了4套房产。

据了解,他们购买的第一套房产是他们目前住的地方,位于悉尼南区Miranda的两室公寓。

2015年9月,他们以56.5万澳元的价格将其购入,现在价值70万澳元。

随后在6个月的时间内,他们又连续买了3套房产。

但是,令人惊奇的是,他们买房的时候甚至没有去现场看过房。

Raphael Tripet和Kate Chen 图源:news

2021年9月,他们以47万澳元的价格买下了一套位于新州Goulburn的三室房产,随后以440澳元/周的价格出租。

现在,该房产价值已经涨到了53万澳元。

今年1月,他们以44.8万澳元的价格买下了一套位于西澳Baldivis的四室房产。

并将这栋房子以350澳元/周的价格出租,该房产的价值在短短4个月内上涨了7000澳元。

之后,他们又以46.82万澳元的价格买下了一套位于昆州Toowoomba区Rangeville的房产,并以430澳元/周的价格出租。

自今年2月来,该房产的价值已升至48万澳元。

二人在新州的房产 图源:news

尽管他们买了这么多套房,并且都十分成功,但Tripet承认,刚开始,高额的房贷让他感到十分紧张。

“我一直想有一套房子,但我害怕做了错误的决定,因为这不是一笔小数目。”

“我在没有任何投资的情况下存了很多钱,而Chen来自中国,她在中国买房更自在,这改变了我的心态。”

这对夫妇的共同目标是,建立一个价值500万澳元的房产投资组合,这也是他们的退休计划的一部分。

Tripet补充道:“这一切都是为了创造一些被动收入,确保我们能在退休后财务更自由。”

Chen则表示:“在某种程度上,这也可以抵消通胀带来的影响。

因为在这种情况下,把钱存进银行是最糟糕的投资方式,持有一些资产和房产则是最好的方法。”

图源:news

Chen说,父母帮她付了第一套房的首付。

而疫情期间受到封锁影响,她存了5万澳元来买第二套房。

不过,两人也表示:他们买房的时候是卖方市场,当时竞争很激烈,他们因此错过了昆州和西澳的很多房产。

Chen说:“当时,我们和现金购房者或首次置业者一起竞争,他们迫切的想要买房,尽管他们知道成交价略高于房产价值。

虽然我们请了中介,但我们没有冲动,因为我们想在合适的地方买合适的房产。”

二人在西澳的房产图源:news

她分享经验说,正现金流投资很重要。

新州房产的正现金流为5755澳元,西澳的为近1万澳元,昆州的略高于5000澳元。

Tripet表示:“这里面有很多数字,包括贷款的支出和租金的收入,Chen是一名会计,她做了现金流的电子表格,这样就能清楚的知道我们花了多少钱和赚了多少钱,这让我感到十分安心。”

“在投资和购买新房产前,你应该做的一件事是查看购买价格,以及你是否能接受贷款金额和潜在租金。”

Tripet和Chen都否认买房是一种“贪婪”的策略,并称这是一种投资心态,就和购买股票或加密货币一样。

二人在昆州的房产图源:news

Chen说:“我认为人们创造财富的方式各有不同,有人喜欢买股票,有人喜欢买加密货币,而我对投资性房产更了解。”

“虽然这不是一个快速发财的方法,但我觉得这很靠谱,我并不介意。在我看来,如果你有相同的心态和偏好,那也可以考虑一下这种方法。”

最后,Chen还表示:拥有多个收入来源,还可以保护人们免受失业等意外事件带来的影响。

对于这对小夫妻的神奇经历,大家怎么看?


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