最近，妈妈们肯定听说了，
某某地区的独立屋流拍了，
某某地区的房子去年火得不得了，
现在也开始降温了，看热闹的人多了，注册参与“激烈竞争”的人少了，
大家目前一致显得“相当冷静”...
但不可否认的是，
优质房产依然在强势上涨，
“不差钱”的理，
念仍然适用某些地区的房产...
悉尼多地房价逆势上扬，
每笔成交都是“金钱的味道”...
受固定利率上调以及澳联储即将加息的影响，
澳洲多地房拍清盘率出现下滑，
这直接导致悉尼房地产市场表现低迷。
妈妈帮也给大家列出了
全澳独立屋和公寓价格跌幅排名前20的地区。
尽管全澳范围内市场大幅放缓，
但今年的头3个月，澳洲的房价整体水平仍然上涨，
其中，
悉尼一些地区的房价更是飙升了51%，
有房价中位数甚至在3个月内飙升$60多万！
连专家都表示：实属罕见！！
据Hotspotting的价格指数显示，
在澳洲房产热潮显著放缓的时候，
悉尼部分城区的房价出现了大幅上涨。
其中，有10区房价在3个月内上涨超$30万。
比如，
悉尼东区Bellevue Hill的房价中位数
从$670万升至$735万，
涨幅为9.7%。
Collaroy的房价中位数，
从$273.5万升至$338万。
Bronte的房价中位数，
也从$443万涨至$505万。
此外，Redfern是唯一的内城区，
其房价中位数
从$155万增至$185万。
Fairlight、Freshwater，
以及North Bondi房价中位数的增长
则都超过了$50万。
Manly房价的房价中位数
则飙升了51%，逼近$450万。
成为悉尼年增幅第一高！
对于这些地区房价的飙升，
地产专家Terry Ryder表示：
“近期悉尼部分地区的房价
飙升是很罕见的，
单季度中位数上涨
超过$10万还算正常，
但超过$30万很少见。”
澳洲卖家都在着急卖房？！
专家揭露真相！
在经历了许久的疫情折磨后，
许多市中心的房市已经从疫情低点恢复过来。
不过令人意外的是，
最近，许多澳洲卖家都在急于出售自家的物业！
对此，有专家解释了造成这一现象的原因：
这是因为有预测称，
利率即将上升以及房价下跌。
以墨尔本为例，Domain数据显示，
4月2日，墨尔本的拍卖数量为1259场；
3月26日为1353场；3月19日是1290场。
拍卖数量很高，
但成交量却预计会放缓...
因为澳洲12年来的首次加息迫在眉睫，
而且冬天也会让卖家卖房的欲望降低。
有专家表示，
拍卖数量将会下降，
因为墨尔本此前的长期疫情封锁，
让许多人的房产等待出售。
足够多的房产，
也就会让卖家不断货比三家，反复甄选...
对此，一些中介表示，
希望房源数量的下降，以稳定房价，
重新推动墨尔本冬季房市。
不过，Domain研究和经济主管Nicola Powell认为，
这不太可能实现！
因为墨尔本的住房市场正面临着“逆风”，
她说：
“我们将看到冬季拍卖活动有所缓解，
因为这是我们在寒冷月份的预期，
但与其他年份相比，
我们可能会看到更多的拍卖。”
未来，我们将看到悉尼和墨尔本的房价走软。
到今年年底，
我们的房价恐将会下跌5%甚至10%，
但这取决于央行加息的力度。”
此外，Powell还指出，
考虑到墨尔本的房价在2020年上涨了3.9%，
2021年又上涨了18.6%，
因此即使房价下跌，
卖家也会有收获。
她说：
许多卖家都渴望趁现在大赚一笔，
尤其是墨尔本拍卖中位价在3月创下121.5万澳元的记录。
但，卖家非常清楚即将到来的加息和房价下跌，
尤其是央行已经暗示最早会在6月加息。
在创纪录的低利率背景下，
买家出高价的热潮现在即将结束，
墨尔本的市场已出现价格下跌的早期迹象。
上周CoreLogic数据也显示，
墨尔本“富人地区”的房屋价值在第一季度有所下降，
这表明房地产市场开始出现衰退。
因此，最近很多卖家都急于将手中房产出手。
但于此同时，
买家们也都清楚的知道，
未来房价会继续走低，
所以，买房会变得更加谨慎...
虽然房价在2022年的增长已大幅放缓，
但悉尼部分地区的房价依然高居不下。
近期有计划买房的妈妈，
最好还是多多关注相关消息，
毕竟未来随着央行加息的力度，
澳洲的房价恐将会再跌。
妈妈们一定要争取以最优惠的价格，
买到最心仪的房子哦！
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