澳洲悉尼租金爆炸式增长或酿危机,业内人称缺乏中国投资者(组图)

在澳大利亚澳洲新闻




据realestate报道,SQM Research的一份报告显示,悉尼的租金在过去一年中“爆炸式增长”,而且可能会出现另一场租房危机。

QQ图片20220413203448.png,0

根据房地产分析集团的数据,过去一年,独立屋租金飙升近20%,而单元房租金上涨约10%。

租金上涨是由于租房供应逐渐减少,空置物业数量从去年的约25,000套减少到3月底的12,800套,几乎减半。

悉尼范围内的空置率从2021年初的3.4%下降到1.6%。

QQ图片20220413203458.png,0
租户排队看房(图片来源:realestate)

SQM Research主管Louis Christopher表示,空置率下降是全澳租赁危机“恶化”的部分原因。“租金已经爆炸式增长,”他说。 “过去12个月,我们的一些首府城市和乡镇的租金涨幅超过15%。”

房地产经纪人报告移民水平提升也提振了租房需求,租金也随之上涨。

QQ图片20220413203507.png,0
可租房产减半(图片来源:realestate)

这恰逢首次置业者的购房活动下降,也就意味着租房人群上升。2020年初疫情爆发后,这两年投资活动低迷,意味着新进场的房东减少,进一步侵蚀了租房的供应。

Christopher称,最坏的时期还未到来,“许多地方和乡镇的空置率为零,在这种环境下无家可归者会增加。”

“我们无法在一夜之间解决这个问题,但我确实希望各州和领地政府能够增加他们的租房援助计划,以缓解我们现在面临的租房紧急情况。”

QQ图片20220413203518.png,0悉尼内西区排队看房

买方机构BuyersBuyers的联合创始人Pete Wargent表示,供应短缺恶化的原因之一是没有外国买家,尤其是来自中国的买家。

外国人投资规则禁止非居民购买除新建房产和需求之外的任何东西。

“在过去十年中,新公寓项目主要由养老基金投资者和非居民投资者提供资,且主要来自中国,”他说。

“外国人投资审查委员会报告的住宅房地产批准数量在2021财年又下降了38%,处于15年来的最低水平,”Wargent说。

(Carol)


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

珀斯一所小学被纵火,造成10万澳元损失

澳大利亚珀斯一所小学昨晚发生火灾,造成10万元损失,警方正在寻找纵火犯。 晚上9点左右,消防队员接到大楼起火的报告后赶往苏比亚科小学。 据悉,行政大楼在火灾中受损,消防队员花了一 ...

澳洲新闻

悉尼司机行车记录仪记录疑似保险欺诈

澳大利亚悉尼一辆汽车的行车记录仪记录了一名涉嫌篡改保险的女子的奇怪视频。 Reddit 上上传的视频显示,周三,一名男子在悉尼西部贵格会山 (Quakers Hill) 的 Barnier Driver 上开车,一名女子突然 ...

澳洲新闻

墨尔本 Box Hill 七栋公寓楼项目获批

澳大利亚墨尔本东部一栋七套公寓大楼已获得批准。 规划部长索尼娅·基尔肯尼 (Sonya Kilkenny) 将于周一宣布批准 Box Hill Central North 总体规划,该项目耗资 15.7 亿美元,根据政府加速住宅开发的计 ...

澳洲新闻

新州长薪资增加21万至70万出头

澳大利亚阿尔巴尼亚政府提出了一项修改州长工资的法案。 以下为法律解释备忘录: 宪法第三部分规定,总督的工资在任职期间不得修改。该法案修订了《州长法案》,将州长的总工资从 495, ...

澳洲新闻

73岁“自行车贼”死亡,被判入狱35年

澳大利亚南澳大利亚臭名昭著的自行车抢劫犯因一系列武装银行抢劫案被判处 35 年监禁,但他不会在监狱里待太久。 Kym Allen Parsons 被南澳大利亚最高法院判处 28 年不得假释。 加急判决是为了允 ...

澳洲新闻

第三阶段减税将于下周一生效

澳大利亚在宣布数年、大幅修改数月后,第三阶段减税政策终于将于下周一(7月1日)生效。 与其他减税措施不同,这些减税措施不会在您报税后立即全部记入您的银行帐户。相反,您可以从七 ...