在过去两年房价租价双双升温的压力时期，不少购买者将手伸到了“父母银行”，从父母处获取购买或租房资金。
据Digital Finance Analytics的数据统计，“父母银行”成为了第9大贷方。
父母平均赠送或借出帮助孩子完成首付的资金将近100,000澳元，这一数字远高于一年前的不到90,000澳元。
并且有将近六成的年轻人选择父母援助自己搭上买房的列车。
但是，看似向最亲的父母伸手，专家表示这对父母会带来不小的风险。
专业人士分析：赠送、借出或抵押贷款做担保都有风险，父母在做出决定前要仔细考虑，尤其是要确保自己的晚年生活不会受到影响。
财务规划公司Crystal Wealth Partners的执行董事John McIlroy从父母角度分析援助资金的决定，一针见血。他说对于父母来说这可能是一个情绪化的决定。
正因为如此，Mcllroy认为父母更应该做好财务规划，留出后路。他举出自己一位客户的例子。
客户名叫David，是一位来自悉尼西区68岁的男士。
他和他的妻子认为不应该是借给他们的大女儿“几十万澳元”，而应该以赠予的方式，这样女儿就可以拥有她的第一套房产——在悉尼西南区的一套公寓。
”这对我和妻子来说不是一比巨款，不会对我们的生活影响太大。“David说，“但如果没有我们的资金支持，女儿可能永远无法负担一套房。”
据悉，David和妻子有自己的房子，在悉尼也有投资房产，他们还计划重建自己在蓝山的房子。
他们的财务规划师Mcllroy在分析之后表示，赠予这笔钱对他们退休后的生活影响不大，所以他们决定将给女儿和她的伴侣同样数额的资金。
除了考虑晚年生活以外，高级理财规划师兼MBA Financial Strategist负责人Mark Borg还建议，父母应该在遗嘱中将钱款注明，是属于赠与还是借出。
如果是贷款借出，条款必须商定写下来，形成文字记录。
即便有以上的建议，父母还是不要轻易成为孩子的担保人。
悉尼HLB Mann Judd的财富管理合伙人Jonathan Philpot表示”父母作为担保人比简单地赠送或借给孩子资金的财务风险更大。因为父母常常会把自己的房子作为担保。”
“ 那么当孩子无法偿还贷款时，父母很有可能失去他们住的地方。“
此时，父母的房子又有谁来伸出援手呢？
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