澳洲新公寓批建数量以有史以来最快速度激增,但涨

在澳大利亚澳洲新闻




2月份,新公寓和独立屋的批建数量以创纪录的月度速度增长,为澳大利亚的住房供应管道提供了提振。

根据澳大利亚统计局周四公布的数据显示,经季节因素调整后,澳大利亚住宅审批总量较1月份跃升43%,达到18675套。

图片

该月度总数并非历史新高,但也是去年8月19,212套批建房产后的最高点。这一由翻了一番的新非独立式住宅创纪录的批建数量,及独立式住宅批建量环比16.5%的增长推动的涨幅,主要反映了年初表现疲弱后的反弹。

BIS Oxford Economics首席经济学家Tim Hibbert表示:“这是继1月份疲弱结果之后的强劲反弹,在前一月,欧米克戎疫情严重影响了审批进度。”

“我们预计,住宅审批数量将有进一步的趋势增长,但在接下来的几个月里,增幅将小得多。”

全澳批准的新公寓、联排别墅和半独立式住宅数量从1月份的4007套增加了一倍,达到7183套;独立住宅审批数量也从8712套跃升至10240套。

新南威尔士州的批建数量跃升49%,维多利亚州和南澳大利亚州的审批数量分别跃升91%和36%,创下3年半以来的新高。

西澳和塔斯马尼亚分别增加了8%和12.2%,而昆士兰州则下跌了14.6%。

图片

截至今年2月的一年里,批建水平表明新公寓的供应管道不断扩大。

然而,这种增长不太可能持续足够长的时间,从而无法解决澳大利亚预计的住房短缺问题。

据澳大利亚国家住房金融和投资公司National housing Finance and Investment Corporation估计,到2032年,澳大利亚的住房短缺将达到16.34万套。

连续12个月来的非独立式住宅审批总量增至80,252套,同比增长25%,是自2019年4月的81,551套以来的最高水平。与去年同期相比,这一数字呈上升趋势。

相比之下,12个月的独立屋审批总量却在减弱。尽管2月份审批总量为143,056套,较上年同期增长11.4%,但去年8月份的同比增长达到了46%。

图片

但澳新银行经济学家Adelaide Timbrell表示,目前的增长不太可能像上次公寓投资热潮时期那样持续下去。

“当你注意单元房批准情况时,你会发现这只是一个短暂的飙升,而不是繁荣的开始,”Timbrell表示。

她指出,移民将恢复,人口增长将增加对公寓的需求,但借款成本将抑制促使开发商建造新公寓的房价上涨。

“我们可能会看到利率上升,这将限制人们对房产的出价,以及这些房产的价值将会是多少,”Timbrell表示。

周四公布的数据也清楚地表明了住宅建筑业面临的压力。

在截至2月的一年中,全澳被批准建造的房屋的平均成本平均上涨22%,反映了劳动力和材料短缺,而昆州和新州的洪水也加剧了这一缺乏。

在乌克兰战争的影响下,诸如木材等材料供应进一步受到威胁。

图片

Hibbert表示:“成本压力继续上升。”

“预计在2022年剩余的时间里,建筑工程交付的延误情况将会增加。”

图片


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

突发:Westfield Marion 因持枪人员被封锁

澳大利亚正如标题所示,新闻内容将会更新 南澳大利亚警方敦促阿德莱德南部居民避开 Westfield Marion 购物中心,因为有报道称一名武装罪犯在逃。 当局在一份声明中表示,警方正在对下午 3:3 ...

澳洲新闻

“亲华”达顿是否从鹰派变成了鸽派?

澳大利亚在所有用来形容达顿的词语中,“亲华”不会排在首位。然而,在中国总理李强准备对澳大利亚进行高调访问之际,这位反对派领导人正是如此评价自己的。 但当被问及他是否像阿尔巴 ...

澳洲新闻

北群枪击案凶手瑞恩·科尔有藏毒前科

澳大利亚被指控的杀人犯瑞安·科尔在本周生日前的几个月里,一直在他昆士兰州北部家的前院翻新一艘旧渔船。 附近的居民经过他位于南麦凯罗布广场的家时向他挥手打招呼,并对他的修复工 ...

澳洲新闻

今天中午全国最冷的首都是悉尼

澳大利亚今天中午悉尼很冷,天气预报说这是全国最冷的首府城市。 Weatherzone 报告称,悉尼正午气温为 10.9 摄氏度。 新南威尔士州海岸正在下雨,悉尼部分地区的气温为 7.2 度。 中午墨尔本气温 ...

澳洲新闻

加拿大准备向澳大利亚出售核技术

澳大利亚加拿大创新部长弗朗索瓦·菲利普·商鹏飞告诉天空新闻,加拿大已准备好向澳大利亚出售核技术,作为一种安全、具有成本效益的电力来源。 加拿大于 20 世纪 60 年代开始安全运营核能 ...

澳洲新闻

南澳女子背部中弹,可能是意外

澳大利亚在阿德莱德以北,一名妇女背部中弹,被送往医院。 这起事件于昨天下午 4:30 发生在 Hornsdale。 警方表示,初步调查表明这可能是一起事故。 所有相关各方都互相认识,对公众不构成威 ...