今日导读
悉尼下北岸虽然也是传统富人区，但一直作为“千年老二”落后于东区，并且从未出现超过3000万澳元的房产交易。
这一局面最近被Mosman的一处豪宅打破了。
一栋位于山坡上的海景住宅以3300万澳元的价格售出，创下北岸的最新销售纪录。
Mosman豪宅卖出$3300万
在豪宅销售这条赛道上，悉尼东区长期领跑。目前为止，今年售价最高的房屋是超过6200万澳元的Vaucluse豪宅Ganeden，由中国买家Laoning Huang和她的丈夫亿万富翁汽车经销商Yi Huang拿下。
此外，Double Bay的一套顶层公寓以创纪录的价格售出。位于16 William St的一套149平方米公寓以1600万澳元的价格售出，相当于每平方米10.7万澳元。
悉尼下北岸的Mosman最近也传出好消息。
在Balmoral山坡上，一栋海景豪宅以3300万澳元售出，创下悉尼北岸的最高成交价。
这笔交易打破了人们长期以来的印象，即Mosman最高价格房产的宝座通常由Hopetoun Avenue金三角区的某个海滨庄园或Clifton Gardens某个历史悠久的“商人豪宅”所占据。
然而，尽管多年来偶有主动报价，这些大庄园很少交易。此次创下纪录的31 Stanley Avenue房产确实有一些过人的优势。
它坐落在Balmoral山坡上为数不多的水平地块上，可以一览无余地欣赏到Balmoral、Manly和岬角的景色，以及令人惊叹的180度海洋全景。
这座三层楼的房子占地面积将近1200平方米，内部生活空间有750平方米。
包括五间全部配备大理石浴室的卧室套房，四个生活区，一个独立的家庭办公室，一个13米长的温水游泳池和水疗中心，一个健身房，一个桑拿房，还有一个被描述为“男人的洞穴”的娱乐室，里面配有一个台球桌和一个酒吧。
7年飙涨$2000万
这座豪华庄园的业主是世界上最大的交易商之一Tradition的迪拜董事Marjorie和Trevor Conway。
他们在2015年以1230万澳元的价格从航空法律顾问Colin Thaine手中买下这处房产，近年来对其进行了全面装修。
借着这两年楼市爆发的东风，这栋豪宅的价值飙涨超过2000万澳元。
Simeon Partners的Richard Simeon一个月前以3000万澳元的指导价将其上市，并在出售前发出了三份合同。
他说卖家很幸运，因为现在市场上很少有超豪华房产出售，因此该房产一上市就吸引了来自本地、国际、外籍和东区的买家，他们的预算在2000万到4000万澳元之间。
“买家就在那里，如何让人们出售他们的房子才是挑战，"Simeon说。"只有当人们想要缩小住房规模时，才会考虑出售。但他们在市场上看了一圈，发现没有他们想买房子。"
他拒绝透露买家的情况，只说他们来自悉尼东区。
标题悉尼北岸豪宅Top 5
除了Stanley Avenue的豪宅，目前悉尼北岸第二贵的房屋销售是在度假胜地Palm Beach。
去年，酒店业企业家John Szangolies以2700万澳元的价格买下了Pittwater一栋占地1200平方米的海滨住宅。
排名第三的是位于Northbridge的一处名师设计的海滨豪宅。上个月，Link集团主席Michael Carapiet以大约2550万澳元的价格出售了这栋住宅。
另一处Mosman豪宅位列第四。
2018年，澳式橄榄球队Sydney Swans的主席Andrew Pridham斥资2500万澳元，买下位于Hopetoun Avenue的2400平方米海滨保护区房产，创下Mosman的成交纪录。显然，这一纪录现在被Stanley Avenue的豪华庄园取代了。
而排名第五的北岸房产位于Newport。
2020年，软件公司Atlassian的联合创始人兼首席执行官Mike Cannon-Brookes以2450万澳元买下Prince Alfred Parade的房产。
同时，他也是澳洲目前最贵房产的持有者。2018年，他耗资1亿澳元，从Fairfax家族手中买下位于悉尼东区Point Piper的Fairwater庄园，至今无人超越。
今日结语
2022年开年以来，悉尼高端房产市场捷报频传。
最顶尖的东区市场自然是惊喜不断，开局就立下了6200万澳元的销售标杆，还有超过10万澳元一平的顶层公寓引起热议。
长期落后于东区的北岸市场也实现飞跃，创下3300万澳元的区域纪录。
相信悉尼的豪宅市场会延续开年的鸿运，在接下来的一段时间里再创佳绩。
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