随着房价飙升,澳洲年轻人继续为购买人生第一套房而挣扎,但总理莫里森(Scott Morrison)却试图跟他们套近乎,宣称自己和妻子珍妮(Jenny)当年买第一套房时也很难。
在谈到政府扩大首置业首付计划,把买房所需的首付比例减少到5%时,年薪55万澳元的莫里森总理搬出了近30年前买房的经历与现在的情况作比较。
他在周一的新闻发布会上说:“买第一套房是最难的,我记得当珍妮和我买第一套房时,真的很难,我相信现在更难,需要的首付更多了,当时也是需要20%的首付。”他补充说,“5%的首付比例将『大大减少』人们所需积攒的储蓄。”
但任何没有资格参加该计划的人仍将被要求支付20%的首付款,如果拿不出这么多钱,就得额外购买贷款机构房贷保险(LMI)。
然而,据《澳洲金融评论报》报道,莫里森夫妇1995年时在悉尼的第一个家是位于Pacific Street一个60年代住宅区的一套公司产权公寓。
同年晚些时候,莫里森夫妇以自己的名义在Bronte的Lugar Brae Ave买了一套两居室的加州风格平房,价格为33万澳元。莫里森当时只有27岁。
他曾在澳洲房地产委员会(Property Council of Australia)担任过六年的国家政策和研究经理,直到1995年转到澳洲旅游工作组(Australian Tourism Task Force)担任副首席执行官。
莫里森夫妇于2009年在Sutherland Shire买了一套新房子,并以98.5万澳元的价格出售了上述的Bronte房产。该房产在2014年再次以140万澳元的价格出售,realtestate.com.au估计其当前的价值约为290万澳元。
根据新房担保计划(New Home Guarantee Scheme),符合条件的首置业者可以用5%的首付买房。如果是单亲家庭,则只需要2%的首付,联邦政府为剩余的15%提供担保,这样买家就可以不必购买贷款机构房贷保险。
但该计划只适用于价值不超过一定金额的房屋,而这因地区而异。在墨尔本,价格上限为70万澳元,而在悉尼则是80万澳元。
该计划对年收入不超过12.5万澳元的单身人士和年收入不超过20万澳元的夫妇开放。
促使莫里森在周一分享个人首置业经历的是,有记者提问,在悉尼,首置业者到底在哪里可以找到75万澳元的房屋?
莫里森没有回答这个问题,而是针对该计划能够提供多么大的帮助侃侃而谈。他解释说,该计划“帮助人们战胜了不断上涨的房地产市场,让他们拥有了第一个家”。
还有记者提问,该计划是在2019年上次大选之前制定的,是否应该针对住房市场的成本上升而重新进行调整。
莫里森对此回答:“好吧,让我再次向你点明这个方案是把20%的首付比例降到5%。即使房价在上涨,参与者还是可以节省同样的首付比例。能节省15%的首付会产生巨大的不同。”
在过去的140年中,只有两个历史时期的房价涨幅超过2021年。
2021年,州府城市的房价飙升了20%以上,在各乡镇地区甚至更高,价格跃升了25%。
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