【华人网3月26日编译报道】据Herald Sun消息，维州正处于买方市场的边缘，房价现已开始停滞不前，100多个区的房价下跌。
最新数据显示，100多个地区的房价已经下跌，这给绝望的购房者带来了希望。墨尔本郊区价格纷纷下跌，飙升的价格增长停滞。
据报道，在今年第一季度，墨尔本的独立屋房价仅上涨0.2%，目前为92.5万澳元，同时单元房在该季度下滑0.3%至62.3万澳元。
业内人士Frank Valentic表示，“目前，清盘率为75%，这是一个比较平衡的市场，在繁荣期时清盘率高达85%。”
在经历疫情期间的飙升之后，每月的销售数据显示，Research房价中位数从9月的高点下降了15.95%，到2月底为137万澳元，Tyabb的中位数从7月的高点下降了13.29%，为89.75万澳元，Middle Park的中位数从1月的10.66%，为289万澳元。
Valentic说：“我们从卖方市场变成一个让买家有更多机会的市场。质量好、位置好的房产需求依然强劲，但普通房屋就会感受到压力，因为我们进入了买方市场。据预测，在未来6-12个月内，Elwood、Fitzroy和Carlton等地区将率先达到高峰，而后外区开始冷却。
同时，PropTrack经济研究主管Cameron Kusher也认为墨尔本的房价增长速度会持续放缓，并表示，“随着市场热度过了，以及一些澳联储加息的讨论，房价可能会有适度下跌，维州地区的价格增长速度也会放缓。”
墨尔本（房屋类型、中位价、一季度增幅，年度涨幅）
独立房屋：$925,000, +0.2%, +13.3%
单元房：$623,000, -0.3%, +3.2%
综合：$810,250, +0.1%, +11.1%
维州地区（房屋类型、中位价、一季度增幅，年度涨幅）
独立房屋：$610,000, +2.9%, +25.2%
单元房： $415,000, +1.5%, +11.7%
综合：$585,000, +2.8%, +24.1%
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