《每日电讯报》3月26日报道称,在经历了持续2年的房价上涨后,悉尼房市繁荣已正式宣告结束。
近几周,悉尼房拍清盘率出现下滑,大量卖家开始接受先前的报价,拍卖会也会出现无人喊价的情况。
如果澳联储如市场所预期的那样在今年晚些时候加息,情况可能会更加糟糕。
拍卖师Tom Panos表示,现在明显可以感觉到市场发生了变化,“房市繁荣百分百结束了”。
“去年9月份,大家都在害怕错过入手良机。但现在,买家们都怕自己开价过高。”
(图片来源:《每日电讯报》)
统计数据显示,目前的新房挂牌量比去年同期高出了13.2%,而今年2月的房屋挂牌量比1月上涨了37%。
Panos表示:“买家现在有了更多的选择,那些想要卖房的人则被迫降价。很显然,房市狂欢结束了。”
(图片来源:《每日电讯报》)
《每日电讯报》报道称,统计数据显示,大悉尼共有54地的房屋中位价在过去几个月内到达顶峰后出现回落。
跌幅最大的便是悉尼CBD。去年9月,当地的房屋中位价为300万澳元,目前跌到了258万澳元,跌幅为14%。
紧随其后的是Warrawee,当前房屋中位价为341.5万澳元,与2月初相比下跌了8.21%。跌幅排名第三的则是Killcare Heights,跌幅为8.2%。
此外,Dural、Wilberforce和Haberfield的房价跌幅均在6%以上。
而Beaconsfield(5.26%)、Chittaway Point(4.35%)和Summer Hill(4.18%)也都出现了不同程度的下跌。
(图片来源:《每日电讯报》)
悉尼房产中介Dan Grantham表示,现如今,买卖双方各自期望的成交价格存在着不小的差距,买家变得越来越挑剔。
REA经济研究主管Cameron Kusher表示,现在只是房价下跌的开始。“高峰期已过,我们将看到更多城区的房价下滑。如果澳联储加息,情况还会加剧。”
(Ming Chen)
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