澳洲暴跌15%!维州100多个地区房价下滑,即将迈入买

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维州正处于买房市场的边缘,在一阵狂热之后,房价已开始停滞不前。最新数据显示,100多个地区的房价已经下跌,这给绝望的购房者带来了希望。

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据《先驱太阳报》报道,在今年第一季度,墨尔本的独立屋房价仅上涨0.2%,目前为92.5万澳元,而单元房在该季度下滑0.3%,为62.3万澳元。业内人士Frank Valentic表示:“目前清盘率为75%,这是一个比较平衡的市场。”在繁荣期清盘率高达85%。

在经历疫情期间的飙升之后,每月的销售数据显示,Research房价中位数从9月的高点下降了15.95%,到2月底为137万澳元,Tyabb的中位数从7月的高点下降了13.29%,为89.75万澳元,Middle Park的中位数从1月的10.66%,为289万澳元。

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(图片来源:《先驱太阳报》)

Valentic说道:“我们只是从卖方市场,变成一个让买家有更多机会的市场。质量好、位置好的房产继续需求强劲,但普通房屋就会感受到压力,因为我们进入了买方市场。”Valentic预计,在未来6-12个月内,Elwood、Fitzroy和Carlton等地区将率先达到高峰,之后外区开始冷却。

PropTrack经济研究主管Cameron Kusher也认为墨尔本的房价增长速度会持续放缓,“随着市场热度过了,以及一些加息的讨论,房价可能会有适度下跌,维州地区也会放缓。”

墨尔本(房屋类型、中位价、一季度增幅,年度涨幅)

独立屋, $925,000, +0.2%, +13.3%

单元房, $623,000, -0.3%, +3.2%

综合, $810,250, +0.1%, +11.1%

维州地区

独立屋, $610,000, +2.9%, +25.2%

单元房, $415,000, +1.5%, +11.7%

综合, $585,000, +2.8%, +24.1%

(Gina)


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