最新研究显示，北悉尼、Stanmore和Freshwater等多个郊区的房价有望大幅上涨，因为它们的库存量已跌破一个月的水平。
Geelong的Belmont和Highton、堪培拉的Conder和Evatt，以及Illawarra地区的Dapto，未来几个月也可能出现强劲的价格增长，尽管首府地区的价格普遍放缓。
Suburbtrends.com董事拉德纳(Kent Lardner)表示，“大多数郊区供应不足，卖家都把房子守得紧紧的。”
“当你看看这些郊区，许多房子的持有时间在10年或更长，未上市的住房比例要高得多。”
“当库存水平和市场天数较低或趋于较低时，这就会给价格带来上行压力。虽然我们可能会看到澳大利亚许多地区的房价已达到峰值或开始小幅下降，但这些郊区仍有增长潜力。”
在北悉尼和Mosman，库存水平已经从过去一年的1.3个月下降到不到1个月。由于只有1.1%的独立屋易手，激烈的竞争已推动房价在过去一年上涨32%。
在悉尼内西区Stanmore，同期库存水平已从2.5个月降至不到1个月。过去12个月，只有5.7%的房屋库存售出，导致房价劲升28%。
在Freshwater和Collaroy，只有约4.7%的房屋库存挂牌出售，导致房价分别上涨27%和39%。
少于一个月的库存水平意味着，如果从今天起没有其他房产上市出售，那么三到四个星期内就没有其他房产可以出售了。
HOOD.ai委托进行的研究发现，在供应最不足的20个市场中，有13个郊区的库存急剧下降，降至不到一个月的水平。与此同时，有14个市场的卖家紧紧把持房产，库存易手率为4.8%或更低。
HOOD.ai首席执行官弗雷泽(Tommy Fraser)表示，想搬到这20个郊区的买家将很难找到房子，因为房主拒绝出售。
他说，“澳大利亚经历房地产繁荣的部分原因是，库存水平一直很低，这迫使买家之间更加激烈竞争，导致价格升高。”
“这种情况在这些郊区确实有所体现，过去一年，这些地方的库存水平低得令人难以置信。因此，在过去的一年里，大多数郊区的房价中值都经历了两位数的百分比增长。”
弗雷泽还表示，一个平衡的市场通常需要有四到五个月的库存，这将给买家提供更好的选择，并减轻飞涨价格带来的压力。这是买家和卖家之间的平衡，没有哪一方有明显的优势。
“在所有这些郊区，买家都迫切需要新库存上市，因为现在他们陷入了不利的困境。”
名单上其他供应不足的郊区包括新州的Fairy Meadow, Menai, Corrimal, \rCromer和Bangor，首都领地的Amaroo和Kambah，维州的Croydon Hills，以及南澳的Largs Bay, \rSalisbury Heights和Flagstaff Hil。
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