据Real Estate网站报道，尽管两年来受到封锁的影响，但墨尔本房市的火热已延续到2022年，有近80%郊区的售房活动仍不断上升。在北区和西区，以及外围的边缘地区，将出现房价涨幅最高的区。
根据房产研究网站Hotspotting 最新发布的《秋季房价预测指数》显示，墨尔本共有 229 个郊区的房屋销量持续增加。
在Hotspotting创始人TerryRyder发表7年的类似报告中，这一数据是记录中最高的数字，也是全澳比例最高的，与达尔文相当。
Darebin市辖区的六个郊区和Moonee Valley 的九个郊区房屋都被认为在上涨，而Banyule辖区的11个郊区中有10个也在上升。
Ryder将房屋销售量作为预测一个地区房价是否会上涨的方法。
他预测房价低廉的地区，包括Hoppers Crossing（上一季度销售量高达235套）、Greenvale（118套）和Meadow Heights（74套）将成为下一个价格上涨的地方。
Ryder说道：“这表明人们都在寻求可负担性住宅。随着远程办公成为一种趋势，人们对近距离工作的需求没那么迫切。”
报告称，在过去3个月里，Parkdale售出110套房屋，Balwyn（115套），Blackburn（129套）和Brunswick（225套），这些地区都有可能暴涨。
当地中介Kevin说道：“Parkdale是一个被低估的地区，它靠近城市、海滩以及有好的学校，对于所提供的基础设施来说，这个地区的房价偏低。”
“如果你负担不起Brighton和Hampton的房价，那么下一步合理的选择是考虑购买远一点郊区。”
资深中介Walter Orlandi说，在Darebin市辖区，包括Reservoir, 有大量的买家从附近涌入。
他说，许多找房子的人以前都在Brunswick租小房子，却买不起这个区的房屋，迫使他们搬到更远的地方。人们也意识到要在那些有潜力的郊区买房。
季度报告还显示，高端市场仍然活跃，Glen Eira、Boroondara、Stonnington和Bayside LGAs的大部分地区购房需求仍然旺盛。
Ryder认为，今年墨尔本部分地区房价增长将超过2021年的。
国际边境的开放，以及重大基础设施建设和经济项目投入对 2022 年的房市有“重大影响”。
Hotspoting预测可能会上涨的顶级郊区
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