澳洲澳媒深度好文:油价房价井水不犯河水,遭殃的

在澳大利亚澳洲新闻




【华人网3月22日编译报道】据The Sydney Morning Herald消息,澳媒评论员Emma·Dawson对油价和房价的关系进行了分析:

我开车不多。

我家住在内城区,女儿的学校和附近的商店走路就能到,公共交通也只有10分钟步行距离,一个半小时不到就能坐车到市中心。

我上次加油已经是相当久之前的事了,可能有一个月了吧,当我周末开车从孩子的生日Party回家时,我在加油站被气炸了。

我上次加一箱油花了90澳币,已经很肉疼了,但这次加一箱油花了我整整120刀,涨了三成多,淦。

很多人可能已经听说政府准备削减燃油税,新西兰最近已经比我们抢先减税了,当地不少人加油瞬间轻松了,但就算我们瞬间废除所有消费税,我们油价也只能恢复到1月的水平而已,而全球油价上涨的原因短时间内也没有消失的迹象。

澳洲人相比其他类似发达国家的居民而言要更依赖车辆,而新能源车也还没普及开来,燃油也就那么几种没得选。

对很多澳洲人来说,一两周内33%的涨幅疼不疼取决于加油的频率,这个幅度对生活成本的增加显而易见,毕竟每个加油站的灯都亮的刺眼,你很难忽略这个事实。

澳洲统计局公布的最新数据中还有一样不可或缺的东西在涨:房价。

澳洲房价截止2021年12月31日的一年中涨了23.7%,突破了历史记录。

和油价上涨不同,房价上涨通常是个好消息,毕竟业主的资产增加了,国家财富也增加了。

虽然房价近几十年的持续增长让不少人买不起房,房屋需求也原地起飞,就算利率降到历史最低,疫情带来的移民停滞和经济冲击之下,我们仍未看到房价如预期般下跌。

堪培拉2021年平均房价比澳洲普通员工2021年的平均薪资高了三倍左右,如果你在都市圈内有房,你的收入水平必须达到澳洲人口的前5%才能比你的房子赚的多。

而澳大利亚工会理事会公布的数据中,澳洲2021年的平均薪资仅有6.8万,下跌了800刀。

这简直是当头一棒,如果我们的收入因为燃油和食物等必需品价格上涨而降低,我们要怎么攒钱买房?尤其是在马上还要涨息的情况下,买房的预算在这些支出增长之下不堪一击。

现在的业主们,不论是自住房还是投资房,有房子就等于有可观的净资产,他们是不会担心油价对房价的影响的。

澳洲的房价和其他发达国家不同,并不会受到必需品和消费级商品的价格影响,通过政策对供需市场的介入,澳洲的房子在我们的经济中作为资本货物得到了调整,房子成为了投资品而不是单纯的庇护所。

燃油价格再涨33%也不会对房价产生太大影响,虽然涨息之后投资热潮将会降温,但房屋需求仍然大于供应量,各种减税政策也让房产对小投资者产生了更多吸引力。

但燃油价格等生活支出成本增加对房市的底层仍然会有一定影响,例如私人出租房,这些人仍希望能够买得起自己的房子。

低收入业主作为市场底层,占据了市场的40%,他们需要依赖收入补贴,有时候还得做兼职工才能保证收入增长3%,以应付燃油涨价,而收入高一些的群体仅需将自己的收入提高不到2%即可。

他们还得花更多的钱在必需品消费上,同时还要省钱还房贷,或者应付租金上涨,自从房价上涨以来租金也应声而涨。

这些人都住在Suburb,公共交通覆盖不完善,距离学校和商店可能得几公里,他们得每周都加油,通勤距离超长,燃油上涨让他们每周得多花30刀,而这30刀可能就会让头顶的房顶少一块,甚至直接无房可住,这些人就是生活成本压力下最真实的写照。

原文链接: 点击进入

*以上内容为华人资讯整理编译报道,不代表本网站观点,亦不对其真实性负责。未经书面授权,不得转载。


澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

中文新闻,澳洲经济,时事,华人论坛动态,悉尼本地消息,墨尔本,珀斯,布里斯班,澳洲新闻,澳大利亚华人网,澳洲华人论坛

澳洲新闻

近3000人在等待父母移民签证时死亡

澳大利亚根据内政部的数据,父母签证的等待时间非常长,以至于在过去三年里,有 2,300 人在等待父母签证之前就去世了。 内政部披露的数据显示,2,297名父母签证申请人和87名其他家庭成员在 ...

澳洲新闻

高峰时段前往西澳西南部的船只严重拥堵

澳大利亚这个假期,那些热衷于乘船出海的人将花费数小时寻找停车位、等待船只通行,甚至在西澳大利亚州西南部的邓斯伯勒被困在路上。 本周西南部的天气非常适合划船,高峰时段停车和交 ...

澳洲新闻

青年从栈桥跳下 疑脊椎受伤

澳大利亚在新南威尔士州一处热门海滩,一名年轻男子从栈桥上跳下,疑似脊椎受伤。 肖恩·奇弗斯是参与救援的人员之一。他对此感到震惊。但更让他震惊的是,事后有不少人从这座栈桥上跳 ...