澳洲新闻集团3月18日报道称,在对全球92个房产市场的调查中,悉尼的房产可负担性排名倒数第二。
一份对于全球92个城市住房购买能力的调查报告显示,悉尼是世界上第二难以负担的买房之地,墨尔本排名倒数第五。
(图片来源:澳洲新闻集团)
Demographia国际住房负担能力调查发现,在92个房产市场中,悉尼的负担能力排名第91位。在Demographia过去18年的报告中,除了香港,没有哪个市场曾达到如此难以负担的水平。
墨尔本在92个最难以负担的市场中排名第88位,其该指标在疫情期间发生了前所未有的恶化。
去年11月的一份报告曾显示,澳洲首次购房者积攒首付需要10年以上的时间,表明其住房负担能力直线下降。
该报告由城市改革研究所(Urban Reform Institute)和加拿大独立智库前沿公共政策中心(Frontier Centre for Public Policy)提交。
对2021年9月当季澳洲、加拿大、中国、爱尔兰、新西兰、新加坡、英国和美国8个国家的92个主要住房市场中等收入人群住房负担能力进行了评估。
在澳洲首府城市中,除了悉尼和墨尔本,阿德莱德住房负担能力在92个市场中排名第79位。紧随其后的是布里斯班(第76位)和珀斯(第73位)。
(图片来源:澳洲新闻集团)
自本世纪初以来,澳洲五个主要房地产市场的负担能力问题一直很严重。
据澳新银行(ANZ)CoreLogic最新《住房负担能力报告》估计,假定家庭年存款为收入的15%,典型的澳洲家庭需要10.8年时间才能积攒下20%的购房首付款。
11月发布的报告显示,在截至2021年10月的一年里,全澳房价上涨了21.6%。其原因包括抵押贷款利率降至历史最低水平、家庭储蓄额大幅增加、政府的各种激励措施,以及解除疫情封锁后人们的消费心理改善等。
(图片来源:网络)
Demographia的报告显示,在调查的8个国家中,最易负担的城市是宾夕法尼亚州的Pittsburgh,其次是Oklahoma City,两地均位于美国。
(Tracy)
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