如果利率上升1%，昆州成千上万的家庭将陷入抵押贷款压力，而面临最大威胁的并不是传统的“工薪阶层”。
研究公司Digital Finance Analytics（DFA）的新数据显示，由于房价飙升导致抵押贷款规模膨胀，布里斯班一些最富裕的地区——包括Ascot, Hawthorne和Fig Tree Pocket——是受利率上升影响最严重的部分地区。
住房抵押贷款压力增加最大的是邮政区4053（Everton Hills, Mitchelton和Stafford），将有额外918个家庭受到影响，其次是邮政区4051（Alderley, Enoggera, Grange和Newmarket）。
DFA负责人诺斯(Martin North)表示，布里斯班出现了一种所谓的“钳形运动”（pincer movement），随着房价飙升，人们获得了更多的住房贷款，但收入增长却没有跟上。
面临房贷压力指的是那些有房贷的家庭，每月支出超过收入。
诺斯说，“受到冲击的人中有相当一部分是年轻的富裕人群——背负着巨额抵押贷款的有钱人，这些人从未习惯承受压力。”
数据显示，全昆州有26.6万户家庭承受着抵押贷款压力，加息1%将使这一数量增加3.7万户。
布里斯班最饱受抵押贷款压力的邮政区是4152（Camp Hill、Carina、Carina Heights和Carindale），目前共有5400多户家庭面临压力。
诺斯表示，许多压力山大的郊区位于弱势和城市边缘地区。
“许多年轻的成长中的家庭已经处于危险之中，”他说。“目前，全国约有41%的家庭面临抵押贷款压力，比新冠疫情前高出10%。平均抵押贷款额比大流行之前高出约50%。”
昆州研究公司Canstar集团负责金融服务的米肯贝克（Steve Mickenbecker）表示，昆州的平均抵押贷款规模在五年内从35.9万跃升至51.6万澳元。
他说，“过去五年首次进入市场的借款人从未见过利率上调，这将对他们的家庭预算造成相当大的冲击。”
“从历史上来看，当储行开始上调现金利率时，会分次加息，在几年的时间里的加息幅度最高可达1.5%至2.0%。”
经济学家预计，储行今年将开始上调官方利率。米肯贝克尔表示，很大一部分现有借款人在大流行期间有不少的储蓄，并提前偿还了抵押贷款。
他说，“遗憾的是，那些最近以过高的价格和巨额贷款进入房地产市场的借款人，还没有时间获得储蓄。”
“通常情况下，1%的涨幅不会让这么多的内、中档郊区陷入压力，但过去几年房价的快速上涨已导致借款人背负了更大的贷款，而工资涨幅未能跟上贷款规模的增长。”
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