澳大利亚统计局的数据显示，去年第四季度，全澳房地产市场的总估值飙升至近10万亿元｜图: Nic Walker
澳大利亚统计局(ABS)的初步估计显示，去年第四季度，全澳房地产市场总价值飙升至9.9万亿元的新高，仅在三个月内就增加了5126亿元，相当于从2021年9月起每天增加57亿元。
在住宅估值大幅飙升前，截至去年12月的12个月，全国住宅价格飙升了23.7%，这是ABS 2003年开始记录住宅市场以来的最大年度涨幅。
霍巴特表现最佳，全年增长29.8%，其次是堪培拉(28.8%)和布里斯班(27.8%)，悉尼(26.7%)和阿德莱德(23.9%)。
霍巴特、堪培拉、布里斯班、悉尼和阿德莱德均录得有史以来的最大年度增幅，而墨尔本20%的增幅是自2010年6月季度以来的最高年度增幅。
珀斯和达尔文的涨幅分别为15.7%和13%。
独立屋上涨27.5%，远高于公寓的14%涨幅。
在截至去年12月的3个月，全国住宅价格上涨了4.7%，低于前一季度5%的涨幅，12月季度正好出现Omicron病毒爆发。
悉尼增速放缓至4.1%，此前9月季度悉尼增幅为6.2%。霍巴特上涨6.5%，也低于前一季度8.2%的涨幅。
相比之下，墨尔本增幅上升0.3个百分点，至3.9%，布里斯班增幅上升3.5个百分点，至9.6%，为各大城市中最大的季度涨幅。
阿德莱德的房价增幅较前一季上升了0.9个百分点，至6.8%，堪培拉加快0.4个百分点，至6.4%，珀斯加快0.9个百分点，至2.9%。
ABS价格统计部负责人Michelle Marquard表示，结果与一系列房市指标一致。
Marquardt说:“在2021年12月季度，新增房贷升至创纪录高位。”
“出售物业所需天数下降，交易量增加。创纪录的低利率和强劲的需求继续支撑房价的增长。”
但在固定房贷利率不断上升、通胀和乌克兰战争引发担忧的情况下，今年余下时间的前景明显疲弱。
联邦银行下调了悉尼和墨尔本今年的房价目标，预测年底下跌3%，因为这两个市场的放缓速度快于预期。该行目前预计，今年全国房价将基本持平。
CBA澳大利亚经济主管Gareth Aird写道:“鉴于房价预计已经见顶，到今年年底悉尼和墨尔本的房价将会下跌。”
“随着全球不确定性上升，以及货币政策收紧，消费者信心可能减弱，房地产市场的下行风险在近几个月变得更加明显。”
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