新的模型显示,在澳洲30个重点地方政府辖区,有超过一百万房产面临水淹风险。
风险分析供应商Climate Valuation的研究发现,到2050年,由气候变化引起的河流洪水可能会造成1700亿澳元的财产价值损失,相当于每一栋暴露在奉献中的房产损失4.5万澳元。
风险最高的地区包括布里斯班、黄金海岸、大谢帕顿和Ballina,在这些地方,成千上万的房屋可能无法获得保险,或者根本买不起保险。
昆州东南部、新州北部和悉尼的特大洪灾已经遭到5000个家庭流离失所,洪水退去后,当地社区正在进行清理。
布里斯班市府辖区有超过4.7万个家庭在8年内被洪水淹没的风险很高,还有近5万个家庭面临中度风险。包括高、中、低洪涝风险的房屋在内,总共有超过21.1万栋房屋——占该市府辖区内所有房产的30.6%。
在黄金海岸,约有14万套房产面临水淹风险,其中约有2.3万套属于高风险,而Shepparton约有2.1万套房屋处于高风险,占该地区房产的56%。Ballina有超过8000个家庭处于高风险状态。
Climate Valuation首席执行官马龙(Karl Mallon)说,风险最大的房产的价值可能会受到影响,这类房产虽然绝对数量不多,属于少数派,但却越来越多。他说,银行监管机构要求银行检查气候变化风险,并可能在向高风险地区的买家发放住房贷款时迟疑。
他希望银行能看到为防洪改造提供贷款,这将使房屋更安全、更容易投保、有更好的信用风险并且更有价值。
房主可以查看当地政府的洪水地图来了解自身面临的风险,建模人员通过查看地形和调查数据来计算风险,即使是那些不在河边的房屋也有可能被水淹。
马龙鼓励人们检查一下自己的房子是否存在低度洪涝风险,因为Lismore一些遭受重创的房屋原本也被认为是低风险。
他说,即使在易受洪水影响的地区,有些房屋的抗灾能力也比其他房屋强,比如那些在楼上设有生活区,楼下由防风块墙砌成的房屋,其防水能力就要比下层由松木框架和石膏板制成的房屋要强。
另一个解决方案是用砖墙和防洪门取代屋前的栅栏,这可以抵御高达1米的洪水,或者给房子装上防洪门窗。
他呼吁政府采取缓解风险的措施,如改变建筑法规,但他说有些社区的住户应该干脆搬走。
Risk Frontiers总经理纪星(Andrew Gissing)说,全澳很多地方可能都是头一次经历自然灾害,无论是洪水、丛林火灾、飓风还是地震。但他说,潜在风险是可以预见的,当地政府的防洪地图显示,Lismore被淹的房屋本来就有风险。
对于个人来说,他强调要使用抗洪建材,如瓷砖、混凝土和实木,而避免使用地毯或刨花板。
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