澳洲的住宅市场已经取得了世界上最大的价格增长,预计到今年年底还会有8%的增长。房地产智库Knight Frank的研究显示,考虑到通货膨胀调整,澳洲房产按实际价值计算平均增长了17.5%。
全球房价在2021年平均增长10.3%,Knight Frank预测2022年的增长率将更为平缓。Knight Frank澳洲住宅研究主管Michelle Ciesielski表示,澳洲的住宅物业市场是一个稳定的“安全港”,这也是澳洲房价在过去一年取得大幅增长的原因。
但Ciesielski也指出,未来12个月的情况不会那么乐观。她说道;“在经济复苏的背景下,澳洲住房市场已取得大幅增长,但现在已变得疲惫不堪,同时还要努力应对全球不确定性、自然灾害和其他问题。”
“我们不能忽视这样一个事实,无论在澳洲城市还是乡村,都在面临着租赁危机,越建越少的房屋也出现了延迟施工的情况。此外,本地和海外投资者减少,租赁房源也随之减少,但移民人数的增加,也提高了对租赁物业的需求。”
(Gina)
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