澳洲维州偏远地区人口激增,房价上涨,75%前墨尔本

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从墨尔本内城区搬到偏远地区Ballarat,一名母亲获得无法用价值衡量的东西——有更多时间陪伴家人。

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《时代报》3月13日报道称,Tammy Fitzgerald不再每天开车半小时送儿子去训练足球,也不用在傍晚7点下班后赶着回家。

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(图片来源:《时代报》)

她说:“更多时间和家人在一起,完全没压力,不用把生命浪费在堵车上。”

其他人也从城市搬入偏远地区,这种趋势被疫情加剧。在截至2021年3月的一年里,从墨尔本到维州偏远地区的人口净迁移量达到1.97万人,是有记录以来,迁移量最高的一年。

2018年至2020年,Ballarat的人口增长逾4000人,总人口超过11.13万人。

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(图片来源:《时代报》)

Ballarat此后又迁入约4000人,人口增至119980人。Geelong迁入超1.2万居民,超过26.4万人。

大多数搬来的人都喜欢Ballarat。新研究表明,国内迁移已成一种长期趋势。大多数从墨市搬来的人都倾心这种生活方式的益处,包括更接近大自然。

墨尔本大学(Melbourne University)未来工作实验室研究员Peter Ghin,对2016年至2021年期间搬到偏远地区的416人进行调查,结果75%的人对自己的决定非常满意。

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(图片来源:《时代报》)

该研究还显示,疫情期间,年轻人更可能离开墨尔本,在2020年首次封锁后搬家的受访者中,25岁至44岁的人占57%。

然而,人口增多的麻烦也开始显现。例如,Wangaratta很难预约到医生,Warrnambool等候幼托服务的家庭已增至140个。房租不断上涨,福利机构报告称,越来越多人无家可归。

维州偏远地区城市主席Kim O 'Keeffe称,偏远地区的情况比较积极。

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(图片来源:《时代报》)

偏远地区大城镇开始为预期中和意料外的人口增长制定计划。

Geelong市议会已确定,除了东南外围区Armstrong Creek,在该市北部和西部的人口增长区域,有5500公顷土地处于早期开发阶段。

该议会的城市规划和经济主管Gareth Smith表示,Armstrong Creek有2.4万居民,但到2035年开发完成后,将达到5.5万居民。

Ballarat议会已定好1800公顷的土地,用于未来30年的城市发展,建设逾2.4万套住房。

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(图片来源:《时代报》)

Bendigo议会则确定1500公顷的土地用于建造房屋。

澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)的数据显示,2001年至2020年,Ballarat和Bendigo的人口增长35%,而Geelong的人口增长率为38%。

对于仍在墨尔本上班的人来说,通勤距离并不算远。

其他地方政府辖区的人口也大幅上升,其中Mitchell Shire增加73%,达到47647人;Surf Coast(增69%)达到34771人;Macedon Ranges(增37%)达到50971人。

去年,Tammy Fitzgerald和丈夫、2个孩子从西墨尔本搬到Ballarat,以100多万澳元出售内城区的公寓,花52.7万澳元买下带泳池的四室住宅。

在多次封锁之后,他们想要更大的空间,摆脱财务压力。

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(图片来源:《时代报》)

Fitzgerald说:“我们不用工作太忙,也不用很辛苦,因为这边生活成本低。早上把孩子送去学校,我感到内心平和。”

虽然该地房价比墨尔本低,但也在迅速上涨。

数据显示,2016年至2021年,Ballarat市中心的房屋中位价上涨102%,至69062澳元。Bendigo上涨了59.7%,达到63.5万澳元,Geelong上涨52%,达到105万澳元。

2020年8月,Denise Pirko和丈夫丢了工作,一家人从Mitcham搬到Wangaratta。

这里的房价却比她在墨尔本租房要高。Wangaratta的房屋中位价在2021年第四季度达到45.5万澳元,一年前是36万澳元。

然而,由于当地医生不接收新患者,她的家人需要回墨尔本Blackburn看医生。

Emma King表示,许多偏远地区常住居民进不了传统上买得起的地段。

随着人口增加,预约看病也更加困难,这使她感到担忧。

Mary-Anne Thomas表示,即便是小城镇也会受到影响。在截至2021年的5年内,Creswick的房价上涨66.8%。

此外,居住在乡村城镇也更容易遭遇自然灾害。

(Sasha)

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