新冠疫情给澳人生活带来了各种变化,其中就包括改变了以往对CBD房地产市场的痴迷。随着封锁时间的延长和在家工作的转变,外区和乡镇人口得到了提升,当地房价的增长速度也达到了以往所没有的水平。
(图片来源:Domain)
不过,市区附近的吸引力仍然存在。Domain最新数据揭示了悉尼和墨尔本CBD5公里范围内最具有价值的地区。墨尔本排在榜首的就是North Melbourne,其房价中位数为120万澳元,其次是Collingwood、Abbotsford、Richmond和Fitzroy。
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中介Trevor Gange说道:“North Melbourne多年来一直被低估,随着时间的推移,它已经经历了相当大的转。此前North Melbourne的工业化程度很高,但现在人口、地理和基础设施都发生了变化。”他补充称:“North Melbourne还有很多事情要做,它为进一步的资本增长做好了准备。”
悉尼的房子从来都不便宜,目前的中位价为160万澳元,该市有1/4的地区房价中位数都超过了200万澳元。对于资金不够充足的买家来说,在CBD周边寻找住房已经成为一种挑战。
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在悉尼CBD5公里范围内,最实惠的地区大多数在内西区,排在榜首的是Erskineville,中位价为169万澳元,其他选择还有Newtown、Alexandria和Camperdown。Redfern是距离市区最近的实惠区,仅仅为3公里,房价中位数为186万澳元。
中介Shaun Stoker指出,虽然像Alexandria、Newtown和Erskineville这样的地区受到买家的极大欢迎,但它们的房价却受到土地和房屋面积的限制。“大多数房产的土地面积约为110平方米,宽约4米,多数是两室一厅,非常适合年轻夫妇,但有了孩子后,他们可能需要更大的面积。”
(Gina)
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