联邦银行预计悉尼房价下跌。
联邦银行正预计悉尼乃至全澳房价将会下跌。
联邦银行的分析显示悉尼中位独立屋价格在去年上涨了23%，但是可能到2023年底前下跌几乎20万元。
该银行的房价模型预计澳洲的中位独立屋价格在2023年下跌8%。
这包括悉尼和墨尔本在今年下跌3%以及明年下跌9%。
这意味着悉尼的中位独立屋价格可能从1，419，128元下跌到1，213，686元，下跌196，442元。
在墨尔本，价格可能从998，356元跌至880，871元。
RateCtiy的研究主管Sally Tindall说澳洲两大城市的房价因为买家带薪在顶点入市，固定利率调高和更加严格的还款能力测试而开始走软。
“这可能是目前澳洲两大城市房价顶峰的结束，”她说。
她承认房价下跌可能让那些在高点买房的人感到焦虑，但是它对于那些有想法的房主来说可能是个令人兴奋的机会。
“房价下跌将给希望能进入澳洲的过热房市的人一个解脱，但是首次购房者在开香槟庆祝前需要计算好数字，”她说。
“如果房价由于加息而下跌，买家可能不需要太多储蓄作为首付。但是他们每月的还款额将增加，这意味着他们无法从银行借到太多的贷款。”
“首次购房者应当仔细考虑不要在一个利率将上升而房价将下跌的市场里过度扩张。确保你有足够的缓冲来应对任何障碍。”
上周二公布的CoreLogic的房价指数显示悉尼房价下跌了0.1%。
尽管很少，它也是这个在过去12个月里房价上涨了23%的城市所发生的有意义的变化。
上月联邦银行彻底的修改了对房市的展望，背景是利率可能在今年6月就上调。
CBA首席经济学家Matt Comyn说他预计今年房价涨幅将放缓到4%到7%，而大部分的下跌将发生在2022年的下半年。
http://www.news.com.au/finance/ ... 0f7e0151d2bdb36ccf5
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专家这么说，估计要腰斩了。有机会见证奇迹了
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正准备换房，我怎么不信呢
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通胀这么厉害，价格反而往下跌的话岂不是很严重。
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房价要涨
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高买高卖，低买低卖，换房什么时候都可以
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我希望房价跌，不过觉得不可能跌多少的。不涨就不错了。
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粮食，汽油，天然气都要涨。
房子要跌？
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房价要涨
房价腰斩
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怀念刘翻译混迹的时候，
房产帖子大热
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G 6
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专家的话啥时兑现过？2020年悉尼首次封城，银行专家们都预测房价要跌20%+，这两年跌了吗？我个人认为，刚需者如果首付攒到了，银行贷款拿到了，看到心仪的房子就买，不要等。
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正常。新西兰也在跌。国内也在跌。
澳洲最近也是房市变冷，上市待售房越来越多，可是成交率下跌。
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上涨23%，与下降百分之八，总体价格上还是高的，上涨的曲线高峰到顶了就会缓慢下走 买房的人少了上涨的速度就会慢，或者会往下走，主要还是看供需关系和投资回报率。
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那就赶紧买，出高点价，反正也能“涨上去”。
去年10月份那波现在还有人在山顶站岗呢。
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等着一会儿ass开头的网友来评论说不会跌。这种疯狗式多军，在2020年和2018年两次否认房价下跌，信了他们话的足友，就错过了两次最好的买入机会。
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预计而已.
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没有只涨不跌的商品，跌跌才健康.
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现在又说滞涨，经济有衰退风险
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跌了很快又会大涨！钱印的太多不涨都难！
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公寓肯定跌， HOUSE 就不一定跌。 UNIT, TOWNHOUSE 难说。
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房价永远涨是一种信仰
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大调整起来没有不跌的。
但悉尼好的房子时间拉长点也确实肯定会涨上去。
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LOL 人家是007 被你说成了ass头
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如果负利率，那肯定是要涨的，银行白送还倒贴利息，你想啊。
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公寓 tw本来就没涨，所以也没太多跌的。另外现在建筑成本高，新公寓好像少了很多，很多改townhouse了。我感觉house很难有驱动力再往上涨起来了。如果真的跌，跌的主力更多是house,特别是没有卖点的house.
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新西兰物价比澳洲还高，但加息后房价已经跌了。。
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为什么很多人拿偶然当日常，预测条件是没有包含政府放水的。
除非你觉得年年来个新病毒，年年放水。
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海景公寓和地段好的公寓跌了吗？我觉得地脚差的老破旧house没准会滞涨，也许会跌。
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谢谢分享意思是逢低入市吗？
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这些东西之间没有必然的连动关系，在消费增长乏力甚至下跌的时候，它们之间甚至是零和关系，很正常
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我也是007啊
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央行停止印钱，商业银行提高利率。
跌是应该的。
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等明年底入市抄底
挣钱就是这么简单
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战争中损坏的房子保险陪吗？
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如果海外发生大规模战争，澳洲本土能避免卷入其中，这些预测就是瞎扯蛋了。目前来看，国际局势动荡是大概率事件。
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不赔，属于不可控因素，尤其是国家领导人。
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专家的话。。。
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