今日导读
澳洲最炙手可热的豪宅市场悉尼东区气势如虹，一周之内有三个城区的房价纪录被打破。
Centennial Park刚刚加入了2000万澳元的俱乐部；Dover Heights豪宅卖出1425万创下当地新纪录；Paddington也有好消息传出，一套价值1200万澳元的物业正式交割，成为区内最贵的房产。
Centennial Park加入$2000万俱乐部
位于悉尼内东区的Centennial Park已经加入了快速增长的悉尼豪宅市场的行列。
在一笔创纪录销售的推动下，这个城区上周正式加入2000万澳元俱乐部。
退休上校Andrew MacNab和他的妻子Melanie以超过2000万澳元的价格售出了他们位于Lang Rd的房子。
这套住宅拥有五间卧室、六间浴室和一个游泳池，面积为961平方米，是该地区最好的住宅之一。
据悉，MacNab夫妇三年前以1300万澳元的价格购入这套房产。
而一年前，他们以265万澳元买下了历史悠久的猎人谷养牛场Bickham Homestead，并计划花更多的时间住在这个农场。
因此他们将Centennial Park的房产上市出售，并希望能收到1800万澳元至2000万澳元的价格。
自2019年交易以来，这套物业的价值与悉尼其他高端市场一起飙升，最终以超过2000万澳元的价格售出，上涨了53%。
这个成交价超出了该城区之前的纪录约400万澳元。
2018年，艺术赞助人Gene博士和Brian Sherman博士以1650万澳元的价格，从软件巨头Atlassian的联合首席执行官Mike Cannon-Brookes手中买下了名为Braelin的联邦式豪宅，并创下当时的销售纪录。
Dover Heights豪宅卖出$1425万
而在Dover Heights，一套房产在市场上只短暂停留了两周时间，就以1425万澳元的价格出售，超出该地区原有的纪录100万澳元。
这套六卧六浴豪华度假式住宅一共有三层楼，可以欣赏到悉尼城市和海港标志性建筑的壮丽全景。
它在拍卖前以超过指导价（1300万澳元）的价格被抢购。
房产最初建于2006年，占地面积700 平方米，为热爱生活的买家提供了完美的娱乐休闲环境。
屋内有一间超大主卧套房，六间石灰石浴室均配有地暖。下层有休闲室和媒体室，一个大书房和一个巨大的储藏室，非常适合做酒窖。
在户外，郁郁葱葱的热带花园环绕着波光粼粼的游泳池，旁边还配有沙发床和躺椅。
房产记录显示，Shack Homewares的老板Lance Shofer和他的妻子Julie在2014年以620万澳元的价格购买了这套房。八年内，这个房产的价值翻了一番多。
而之前的成交纪录是13 Portland Street在2021年创下的，价值为1300万澳元。
Paddington $1200万房产交割
Paddington也有好消息传出。价值1200万澳元的Paddington最贵的房子，上周正式过户到Canva首席财务官Damien Singh的名下。
交易记录显示，这套房子是在去年9月售出，但直到今年2月才交割。
据悉，这并不是Singh第一次进入Paddington市场。在18个月前，他和伙伴Alexandra Pack就以180万澳元的价格买下了一套76平方米的三室一厅的排屋。
当时，Canva刚刚完成一轮融资，公司的价值达到60亿澳元。自那时起，这个科技独角兽的价值就不断飙升，目前已经达到了550亿澳元，成为澳大利亚历史上增长最快的公司。
而这次新购入的四居室排屋位于175 Underwood Street，与他们的旧居仅一墙之隔，但却宽敞得多。
房产的占地面积达到400平方米，共有两层，配备三个独立的起居区，一个双车库以及游泳池。
该房产的上一次交易是在2014年，当时的成交价仅535万澳元。
去年，The Agency的Ben Collier代表悉尼机场首席执行官Geoff Culbert和他的妻子Emma Ward以1100万澳元的价格上市这套房产，他们目前已经搬到了位于Double Bay的价值970万澳元的住所。
今日结语
悉尼东部地区的房价纪录不断被刷新，背后的逻辑很好理解。
超豪华房源的短缺，加上建筑产品稀缺导致的成本增加和工期延误，都迫使房价上涨。
相比花时间和精力去装修，高端买家宁可支付溢价来购买可以立刻搬进去的房产，这就是推动这个市场的因素。
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