维州Geelong正处于租金负担能力危机之中，最新数据显示，随着当地房租中位数达到创纪录的新高——自2000年以来增长了三倍，该地区可负担的租房数量从未如此之少。在Geelong，任何一个晚上，都有大约200名年轻人正在经历或面临无家可归的风险，专家们担心，越来越难以承受的租房市场将让更多年轻人成为无家可归者。
Tayla-Jayne Berry-Coon便是正在经历租房困难的当地居民之一。
据GeelongAdvertiser网站报道，Berry-Coon今年21岁，她和伴侣以及他们的三个孩子——4岁的Darcy、2岁的Deacon，以及8周大的Zaylee-Jayne住在Whittington区的一栋临时住房里。
Berry-Coon和她的三个孩子（图片来源：GeelongAdvertiser）
Berry-Coon说到，这是一栋“漂亮的房子”，“完美”地满足了家人们的需要。她坐在餐桌前，把浅褐色的头发扎在脑后，紧紧地抱着刚出生的孩子，阳光透过她身后的窗户照射进来。
但这处居所只是暂时的，无论他们近18个月来寻找租房的努力是否成功，这家人都将在今年7月被迫离开。
7月的最后期限，加上没有任何可供这个年轻家庭负担得起的租房，让Berry-Coon女士的内心滋生出了幽闭恐惧症。她感觉到四周的墙壁正在向她逼近。
她轻声说到：“太可怕了，这真的很可怕。”“这对我们来说是最困难的一件事，7月份我们必须搬离这所房子，但我们是否会有另一处居所？是否能够有地方安置家人？”
“在我们的价格范围内，找到一套适合三个孩子和两个成年人居住的房子，是我做过压力最大最难的事情之一。我流过眼泪，有过愤怒。”
“我害怕带着孩子们一起变得无家可归，没有地方可住。”
报道称，Berry-Coon的伴侣在工厂上班，两人的收入超过了他们领取Centrelink的收入，然而经过近18个月的寻找，他们一直无法找到符合自己经济能力范围的三居室，甚至两居室都没有。
Berry-Coon和她的三个孩子（图片来源：GeelongAdvertiser）
维州政府近期发布的最新《维州租赁报告》（Victoria Rental Report）显示，在2021年第四季度上市的所有出租房产中，只有12.2%（235套）被认为是负担得起的——即租房成本不超过低收入家庭总收入的30%。
2021年的四个季度也是有记录以来Geelong可负担租房占比最低的季度，最糟糕的时候是在2021年9月，当时只有11.5%的租房是负担得起的。
《维州租赁报告》还显示，12月季度Geelong地区的房租价格中位数达到了创纪录的395澳元/周，比2011年的285澳元/周增加了约40%，比2000年12月的中位数140澳元/周跃升了182%。
Geelong最便宜的租房——单间公寓——也是最不容易租到的，2021年12月季度，市场上只有3.5%（5套房产）的公寓租房被认为是可负担得起的。
Geelong的房租价格中位数变化（图片来源：GeelongAdvertiser）
BERRY-COON对无家可归的担忧并非夸大其词，主要的住房服务机构警告称，维州偏远地区的房租可负担危机已经加剧了年轻人和年轻家庭的无家可归现象。
维州无家可归者委员会（Council to Homeless Persons）首席执行官Jenny Smith本周表示：“不断上涨的房租和较低的空置率正迫使更多的年轻人无家可归，因为他们根本找不到自己负担得起的房租。”
“一般来说，年轻人赚的钱更少，更有可能从事临时工工作，得到的收入支持也更少。所以当租金上涨时，他们真的感到手头拮据。”
Jenny Smith（图片来源：GeelongAdvertiser）
社会机构Barwon Child, Youth and Family（BCYF）为Barwon西南地区10至25岁的年轻人提供支持，每年帮助约1200名寻求无家可归帮助的年轻人。
而这个数字还在不断增长，特别是在新冠疫情爆发以后。
BCYF青年服务经理Mandy Baxter本周透露，在过去的12个月里，寻求紧急住房支持的年轻人增加了60%，这已经是连续第二年出现这样的激增了。
她说：“我们看到，对于许多年轻人和家庭来说，在私人租赁市场上获得负担得起的住房已经变得难以负担和实现。”
随着Barwon地区的租金暴涨，青年人无家可归现象正在增加，但这并不是该地区独有的问题。
澳洲健康和福利研究所（Australian Institute of Health and Welfare）《2020-21年无家可归者服务专家年度报告》发现，上个财政年度全国有278300人获得了无家可归者服务，其中42.6%的人年龄在25岁以下。
报告还显示，在此期间，约有41700名15-24岁的人士单独向政府的无家可归者服务机构Specialist Homelessness Service求助——其中一半人已经无家可归。
（Alan）
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