澳洲为什么要找买家代理?用代写作业来做一个类比

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大家或许听说过这样的故事:

张三在2021年初有200万澳币的购买力,花2万澳币请了一位靠谱的买家代理,三个月后买到了心仪的house,目前升值到260万。

李四也有200万的购买力,没有找买家代理,一直自己努力看房,阴差阳错,一直没有找到满意的,直到今年这时候200万的购买力还在。他没有花一分钱,也没有亏一分钱,但就是没买着房。

你说张三和李四谁赢谁输呢?他俩起点相同。

有很多人对买家代理究竟能帮自己干什么不是很清楚,虽然网上也有一些介绍,但大部分说得阳春白雪,不够通俗易懂,为了将道理讲得更明白,作者决定通俗一把,用代写作业做一个类比,让大家迅速知道买家代理的作用。

事先声明,代写作业是违反校规校纪甚至法律的行为,不是阳光下的交易,这里只是借用来做一个类比。

代写作业是你雇佣一个学识渊博的人替你写学校的作业,并获取学分。

买家代理是你雇佣一个经验丰富的人去帮你买房子,完成你的投资或自住计划。

请枪手代写作业通常是时间不够或能力不够,所以,才请枪手出马。

请买家代理通常是时间不够或经验不够,所以,才请人代劳。

是不是有很多共同之处?

代写作业成功的关键有三

第一,枪手要熟悉你代写的科目。

第二,枪手必须认真负责,马虎一样会翻车。

第三,知晓学生的诉求,究竟目标是多少分,他只要pass千万别弄成HD。

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请买家代理成功的关键有三

第一,代理一定要有丰富的房产交易经验。

第二,代理一定要客观分析买家的需求,哪些需求买家能实现,哪些不能实现。

第三,代理要有克服困难的能力,购房通常不会一帆风顺,但要急买家之所急,想买家之所想。

请买家代理越来越流行原因有三

1 买家越来越忙,忙完本职工作,已经疲惫不堪。

2 卖家的背后是职业化的卖家中介,如果没有请买家代理,你大概率就是一位业余的买家,在买卖博弈过程中,谁更会玩,谁占上风呢?

3 在笔者看来,在房产买卖这个交易过程中,买家是被动弱势的一方,买家要思考,怎样才能获得主动权?

如果你是一个学习不努力,又不缺钱的学生,估计会想到请枪手。但笔者想告诉你,这是违纪的。

如果你是缺时间,缺经验的买家,在买家代理费付得起的情况下,代理能解决你的大问题。这和代写作业不同,是法律允许并支持的!

我看到有的买家拿着钱在房市里晃悠了一年多,特别辛苦,特别沮丧,特别着急,但一无所获。

买家代理只收1%的代理费用(笔者目前的收费标准),而去年悉尼的房价已经涨了30%,回头再看,那点代理费根本就是小菜一碟。

笔者反对学生请枪手代写作业,但鼓励买家找买家代理,这笔账很划算。

你可能听说过这样的故事,某富二代读书不太行,但靠请枪手代写作业也混毕业了,这对于靠自己努力学习的同学来说公平吗?

不公平,学校明令禁止,在有些国家还是违法的。

但类似的事情发生在房产投资领域,就是你找一个经验买家代理帮你买房,会怎样呢?

第一,法律支持。

第二,帮你挣到了钱。

第三,节省了你的时间。

所以说,找买家代理就是在房产投资领域合法地“代写作业”,借用别人的经验,借用别人的时间来赚自己的钱,写自己的作业,何乐而不为呢?

所以,笔者想说,在买房这件事上,你要大胆地请人“代写作业“。

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Kevin 王老师介绍,凯文地产学院校长,太平绅士,NSW持牌买家代理,微信:kevinwang117119 手机0401-481-701 从2003年开始研究澳洲地产,每两年左右买入一套物业,在寻找deal 和房屋翻新方面积累了丰富的经验,主讲《如何寻找最佳deal》,《旧房翻新盈利秘笈》课程,代理澳洲地产牌照课程。

本文仅代表作者观点,投资有风险,请大家谨慎投资。


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